De nieuwbouwplannen voor de Behouden Haven in Zaandam zorgen in de buurt al langer voor gemopper. Bewoners wijzen op problemen met verkeer, parkeren en de plek van het schoolplein. Inmiddels ligt er een brief van de advocaat van een omwonende bij de gemeente.
In die brief vraagt de bewoner van de Klokbaai de raad het bouwplan voor de Behouden Haven in deze vorm niet vast te stellen. Volgens de brief betekent het plan ‘een wezenlijke verslechtering van het woon- en leefklimaat van omwonenden.’
Zorgwoningen
Het plan is om op de plek van verpleeghuis Saenden 110 tot 120 zorgwoningen te bouwen, samen met een basisschool voor zo’n 250 leerlingen, een speelplein en een gymzaal. In het gebouw komt ook ruimte voor het Sociaal Wijkteam en het Jeugdteam en de omgeving wordt opnieuw ingericht.
De school gaat onder stichting Agora vallen en Zorgcirkel blijft de organisatie achter de zorgwoningen. De bedoeling is dat alles straks op één plek zit. Daardoor is de angst dat het er een stuk drukker wordt, met bewoners, schoolkinderen, personeel en bezoekers die af en aan gaan.
Hinder
Een belangrijk bezwaar uit de buurt is de drukte die het plan kan geven, vooral rond de school. Als straks alles tegelijk draait (een school voor zo’n 250 leerlingen, 110 tot 120 zorgwoningen en andere voorzieningen) is volgens het bezwaar niet duidelijk wat dat betekent voor verkeer, geluid en drukte. In de brief staat dat het plan ‘berust op onvoldoende actuele en locatie-specifieke onderzoeken’ en dat niet is aangetoond dat omwonenden geen ‘onevenredige hinder’ zullen ondervinden.
Ook parkeren is een punt van zorg. De gemeente wil minimaal 139 plekken aanleggen, maar volgens het bezwaar verdwijnen er tegelijk bestaande parkeerplaatsen en klopt de berekening niet. In de brief staat dat het aantal plekken in de directe omgeving zelfs kan teruggaan van 68 naar 20.
Tegelijk zijn de regels soepeler gemaakt: wat als ‘vol’ geldt, ging van 80 naar 90 procent en de afstand waarbinnen je een plek moet kunnen vinden van 250 naar 350 meter. Daardoor kan het officieel acceptabel zijn terwijl bewoners het toch als druk ervaren.
Bouwhoogte
Er zijn ook zorgen over de hoogte van het gebouw van ruim twintig meter, geluid van het schoolplein en de gymzaal in de avond en het feit dat het gebied straks maar één toegangsweg krijgt. In de brief wordt de bouwruimte bijvoorbeeld ‘onevenredig en onvoldoende onderbouwd’ genoemd. Bewoners zeggen daarnaast dat ze eerder met alternatieven kwamen waar weinig mee is gedaan.
Ook klinkt al langer kritiek op hoe de buurt is betrokken bij de plannen. In een eerdere bewonerscolumn stond bijvoorbeeld dat inspraak weinig invloed had en dat reacties nauwelijks terug te zien zijn in het ontwerp. Het plan valt nog onder de tijdelijke TAM-regeling, een overgangsprocedure waarmee gemeenten plannen sneller konden vaststellen en die alleen gold voor projecten die vóór 2026 zijn gestart.
De indiener vraagt de gemeenteraad daarom het plan niet in deze vorm vast te stellen, of het eerst aan te passen en beter te onderbouwen.
Door Nick Boeske op basis van Raadsinformatiebrief, omgevingsplan, projectpagina en eerder nieuws op De Orkaan (dossier Behouden Haven). Afbeelding boven komt uit het plan voor de Behouden Haven.
Ik zeg parkeergarage onder het plein maken. En voor de vrachtwagens die moeten laden en lossen een sluis aan het winkelcentrum vastmaken die overkapt word en geluid tegenhoud.En waar nu geparkeerd word een mooi stadsparkje.
In het algemeen klaagt men wel op de Orkaan maar waar blijven dan al die Gemeenteraadsleden die de zorgen van de burgers serieus moeten nemen. Of is de meerderheid van de burgers wel tevreden en kunnen de ambtenaren de plannen uitvoeren.
Ik heb in ieder geval het gevoel dat de meeste raadsleden het allemaal wel best vinden wat er bedacht wordt , het is niet in mijn buurt,en er is dus geen weerwoord is op plannen.
Volledig mee eens met deze brief en de reacties. Helaas is dat de gemeente Zaanstad zegt in burgerparticipatie te geloven maar in werkelijkheid NIETS mee doet! Kijk naar EtBuut en hoeveel extra verkeer dit creëert maar ook de komst van Sahan zorgt ervoor dat de parkeerplaats bij de Dirk volledig volstaat. Maar goed de gemeente heeft de school hard nodig want al die extra woningen zorgen voor een enorm tekort aan scholen. Het trieste is gewoon de gekte met betrekking tot geen parkeerplaatsen maken bij woningen en ook hier weer het weghalen van parkeerplaatsen. Arrogantie en minachting van de burger
Vanaf een uur of 6 in de ochtend komt de eerste vrachtwagen en dat gaat de hele dag zo door.
De luchtkwaliteit is hier al niet te best en met de komst van een school komen daar nog veel meer auto's en luchtvervuiling bij.
Dus de jonge kinderen worden blootgesteld aan een zeer ongezonde omgeving.
Dus zoek naar een andere plek
Ook hier gaat het alleen om bouwen, bouwen, bouwen en daardoor wordt het voor huidige bewoners een stuk vervelender. Verder zie je dat bouwen belangrijker is dan doorstroming en leefklimaat én dat is het probleem op dit moment voor Zaanstad.
arogantie ten top heb er geen woorden voor burgerparticipatie hoe durven het te zeggen