Zaanstad staat op de vijfde plaats in Noord-Holland bij het aantal woningen en kamers dat via AirBnB wordt aangeboden in 2018, na Amsterdam, Haarlem, Bergen en Zandvoort.
In de onderzoeksweek in december 2018 werden er 315 ‘objecten’ aangeboden, ruim een jaar eerder (september 2017) waren dat er 260, een toename van ruim 21%.
Per 1000 woningen werden in Zaanstad in 2008 4,7 advertenties op AirBnB gezet, in Wormerland was dat 2,9; in Oostzaan 4,9. In Oostzaan en Wormerland werden in december 2018 20 AirBnB-advertenties aangetroffen.
Bijna 80% van de aangeboden objecten in Noord-Holland zijn hele woningen. De rest bestaat uit privé-kamers; gedeelde kamers komen vrijwel niet voor in het aanbod. In Zaanstad werden 164 woningen aangeboden, 144 kamers en 7 gedeelde kamers. Per ‘object’ gaat het gemiddeld om ruim 3 slaapplaatsen. In Zaanstad nam de capaciteit tussen 2017 en 2018 toe van 900 naar 1082 bedden.
Op basis van beoordelingen stellen de onderzoekers dat bijna 90% van de aangeboden kamers of huizen ook daadwerkelijk verhuurd wordt.
Met een bezetting van 90% zouden die overnachtingen alleen al Zaanstad in 2018 ruim een miljoen aan toeristenbelasting moeten hebben opgeleverd. In de prognose was sprake van € 740.000. Dat is dus zonder hotels en zonder BnB’s die niet via AirBnB verhuren. Ergens gaat daar wat mis….
In 2017 worden volgens de onderzoekers ruim 10% van de objecten voor een langere periode dan 60 nachten verhuurd, in 2018 was dat bijna 15%. In Zaanstad zouden zo’n 60% van de woningen en kamers voor langer dan een maand worden verhuurd. Zo’n 20% van advertenties in Zaanstad komt van aanbieders die meerdere ‘objecten’ beheren.
Methode
In december 2018 zijn 22.620 advertenties verzameld van Airbnb in Noord-Holland. Meer dan 71% van de advertenties betreft Amsterdam. AirBNB geeft zelf geen informatie over het aantal aangeboden kamers en overnachtingen. Onderzoeksbureau BeFormation geeft het aantal aangeboden kamers onderzocht door de website van AirBNB te ‘scrappen’. Hun gevonden aantallen zijn het minimum, “het daadwerkelijke aantal advertenties kan hoger zijn dan het berekende aantal. Het is echter uitgesloten dat het om minder advertenties gaat.”
Wij hebben als Democratisch Zaanstad op 23 januari schriftelijke vragen gesteld aan het college O.a. Over het niet innen van toeristenbelasting : “In 2017 telde de gemeente Zaanstad slechts 755 overnachtingen per nacht waarvoor toeristenbelasting is betaald. Ten opzichte van het aantal bedden een bezettingsgraad van minder dan 40%. Bekend mag worden geacht dat de controle op de afdracht van toeristenbelasting niet of nauwelijks plaatsvindt. In de ‘Kaderbrief 2019-2022’ verwacht uw college in 2019, 2.2 miljoen euro binnen te halen aan toeristenbelasting en vanaf 2020, 2.5 miljoen euro. Welk bedrag zou uw college in 2018 opgehaald hebben bij een 100% controle op toerismebelasting? Kunt u bevestigen dat dit aantal klopt? Zo ja, bent u dan met ons van mening dat een bezettingsgraad van minder dan 40% onrealistisch is en dat er een betere controle op de afdracht van hotels, B&B, campingplaatsen, en passantenhavens zou moeten zijn? Zo nee, waarom niet?” De beantwoording laat nog steeds op zich wachten.