Na zes jaar wachten is het bijna zover. Eind 2020 kozen omwonenden van het oude gasfabriekterrein aan de Zuidervaartdijk in Krommenie uit drie alternatieven voor nieuwbouwplan De Rolreder. Bij Zaanstad is nu een omgevingsvergunning aangevraagd. Daar moet op besloten worden waarna een bezwaartermijn ingaat, waar weer op beslist wordt. Als alles op rolletjes loopt, lukt dat voor de zomer en kan de ontwikkelaar dit jaar nog aan de slag.
Op de website van VOF Horizon Ontwikkeling (samenwerking Timpaan en Bot Bouw) wordt 2027 als ‘start bouw’ genoemd. Dit jaar begint de verkoop.
Bij een rolrederij werden zeildoeken gemaakt voor onder andere de scheepvaart. Toen die verdwenen kwam hier de gasfabriek die rond 1970 gesloopt werd.
Op de site van de ontwikkelaar worden in totaal 50 woningen aangeboden: vijf vrije kavels, twaalf rijwoningen, vijftien huurwoningen, zes twee-onder-één-kap-woninggen en twaalf appartementen. Eerder werd bekend dat de vijftien huurwoningen sociale huur zouden zijn. De twaalf rijwoningen werden eerder ‘seniorenwoningen’ genoemd, nu staat er dat ze een ‘levensloopbestendig programma’ hebben.
De omgevingsvergunning betreft 33 grondgebonden woningen en 12 appartementen. De vrije kavels zitten daar nog niet bij.
In 2019 werd het terrein voor minstens € 1.887.000 aangeboden, met de eis van 30 procent sociale huur. In oktober 2020 kozen omwonenden voor het ontwerp waar nu een vergunning voor is aangevraagd. Toen werd nog uitgegaan van oplevering in 2024.
Tijdens een buurtbijeenkomst over het project Rolreder in 2023 werd duidelijk dat omwonenden zich zorgen maakten over vervuiling. Het aanbrengen van een leeflaag zou niet voldoende zijn. Bij de dorpsraad Krommenie werd toen gezegd dat daar onderzoek naar zou worden gedaan.
Door Piet Bakker op basis van eerder nieuws op De Orkaan, de aanvraag van de omgevingsvergunning en de website van de ontwikkelaar. Foto boven: Jaap de jong. Impressie (onder) van de website van de ontwikkelaar.
En weer steekt de overheid een vette middelvinger op naar de woningcrisis. Van de 55 woningen zijn er slechts 15 sociale huurwoningen, lees betaalbare huurwoningen. Ik ken gezinnen waar de 'kinderen' van bijna 30 nog thuis wonen. Opgezadeld met een giga-studieschuld waardoor ze bij de banken niet meer kunnen lenen dan 1,5 ton (kan je geen flatje van kopen) én een schreeuwend tekort aan betaalbare huurwoningen waardoor zij uitzichtloos voor onbepaalde tijd op hun slaapkamertje nog enige privacy hebben.
En de politiek kijkt de andere kant op.
Knipperlichtstrategie ...
Vreemd, dat er voor de rolrederwijk op het terrein van de oude gasfabriek in Krommenie een uitgebreid participatieproces heeft plaatsgevonden waarbij de bewoners uit de omgeving zich konden informeren en kiezen uit liefst drie verschillende ontwerpen.
De Peperstraat als tegen-voorbeeld is ontworpen door Sjoerd Soeters (zijn eigen bureau) en van participatie was daar geen enkele reden. De plannen zijn voor de bewoners en de omgeving te laat gepubliceerd.
Voor Zaandam-Oost (De Burcht, de Zuiddijk en het terrein rond de Deka-supermarkt is er een participatiegroep opgestart van bewoners en winkeliers en zelfs een bloemenstal gekocht en ingericht als informatiecentrum.
Waarom zijn deze procedures regionaal zo in-consequent?
Eerst zien en dan geloven
Serieus, eind 2020?