De gemeente Zaanstad wil woningen in het gebied ten oosten van de straat Poelenburg. Over twee jaar zouden de eerste woningen gebouwd kunnen worden.

Er zouden ‘middeldure’ woningen komen, of duurdere zelfbouwwoningen. Ook wordt er gedacht aan ‘kleine hoisies’ en senioren- en zorgwoningen. Om hoeveel woningen het gaat is nog niet bekend.

Aan het Weerpad moeten huizen komen die aansluiten bij de bebouwing van de Kerkstraat in Oostzaan.

De gemeente wil “grondgebonden woningbouw” waardoor de “woningdifferentiatie” in de wijk vergroot zou worden. Duurdere huizen dus.

Poelenburg is een kwetsbare wijk in Zaanstad. De ontwikkeling van Poelenburg Oost moet daarom een belangrijke impuls geven aan de diversiteit van het woningaanbod in Poelenburg.

Dit deel van de wijk is het laatste jaar opgeknapt door de herinrichting van straat Poelenburg en renovatie van de flats langs de straat.

De bouwplannen dateren al van de periode van het masterplan Poelenburg uit 2009. Door de crisis is het destijds niet gerealiseerd.

Eerst is het gebied tussen de moskee en het Weerpad aan de beurt (1a en 1b op de kaart hieronder), daarna wordt wellicht ook het stuk tussen het Weerpad en de Oost Dorsch ontwikkeld (2a en 2b).

ontwikkelgebieden-poelenburg

In het tweede gebied zitten jachthaven ‘De Hippert’ en volkstuinencomplex ‘Ons Ideaal’.

Het bestuur van het volkstuinencomplex heeft aangegeven te willen blijven, maar begrijpt dat er een groeiende behoefte is aan nieuwe woningen. Om woningbouw mogelijk te maken moet het volkstuinencomplex worden verkleind of ontruimd. Het bestuur van het volkstuinencomplex stelt dat als het complex verkleind wordt tot minder dan een derde van de huidige grootte, er voor volkstuinen geen toekomst meer is. Op dit moment is er geen alternatieve locatie voorhanden.

Buurtcentrum de Poelenburcht zou kunnen sneuvelen door de nieuwe plannen:

het pand op is leeftijd en dient gerenoveerd te worden. Het is bovendien te klein om alle gebruikers te herbergen. Er wordt onderzocht of de realisatie van een nieuwe maatschappelijke functie mogelijk is.

Het pand kan gerenoveerd en uitgebreid worden op huidige locatie of er kan nieuwbouw op de huidige locatie plaatsvinden. Andere opties zijn nieuwbouw op een andere plek.

Voor het gebied laat Zaanstad door maximaal drie stedenbouwkundige bureaus visies ontwikkelen.

In het najaar van 2016 een bewonersbijeenkomst georganiseerd, waarin de plannen voor het gebied worden gepresenteerd. In september 2018 zouden de eerste woningen gebouwd kunnen worden.

Hieronder nogmaals het eerste gebied dat ontwikkeld zou moeten worden.

bijlage_tekening_bestaande_uit_situatie_met_exploitatiegrens