Er mogen elf appartementen gebouwd worden op de plek van de oude fietsenwinkel Piet de Wit aan de Faunastraat in Wormer. Dat heeft de rechtbank bepaald. Omwonenden stapten naar de rechter om de bouw tegen te houden, maar die gaf hen geen gelijk.

Projectontwikkelaar JRR Holding BV kreeg in juni 2023 van Wormerland een omgevingsvergunning voor het plan. Het gaat om de bouw van acht driekamer- en drie tweekamerappartementen, verdeeld over drie verdiepingen en een kapverdieping (vierde laag). Ook komen er vier parkeerplaatsen op het achterterrein en wordt er een uitweg aangelegd naar de straat.

Onvrede

Over het plan is veel onvrede in de buurt. Acht omwonenden dienden officieel bezwaar in. Ze vinden het gebouw te hoog en te massaal voor de straat en maken zich zorgen over hun woongenot. Zo vrezen ze voor minder zonlicht in hun tuin, minder privacy door balkons en galerijen, en geluidsoverlast vanaf het binnenterrein.

Ook de parkeerdruk baart zorgen: die is volgens hen nu al hoog en zal toenemen door de komst van elf extra woningen. Daarnaast zijn ze niet te spreken over de manier waarop de gemeente met hen heeft gecommuniceerd. Ze voelen zich niet goed betrokken bij het plan en vinden dat er nauwelijks naar hun bezwaren is gekeken.

Beslissing

De rechtbank ging niet mee in de bezwaren van de buurt. Volgens de rechter heeft de gemeente het plan goed onderbouwd en gekeken naar wat er op die plek mogelijk is. De hoogte van het gebouw (13 meter) past volgens de rechtbank prima bij andere gebouwen in de straat. Ook met het parkeren zit het volgens de rechter wel goed: er komen vier plekken op eigen terrein en in de buurt zijn genoeg openbare parkeerplekken.

De zorgen over schaduw, geluid en privacy snapt de rechtbank wel, maar zoiets hoort er volgens hen nou eenmaal bij als je in een dorpskern woont. Dat de communicatie met de buurt beter had gekund, ziet de rechtbank ook, maar dat is op zichzelf geen reden om de vergunning tegen te houden.

Met deze uitspraak op zak kan de ontwikkelaar verder met de voorbereidingen van de elf appartementen. De omwonenden kunnen nog in hoger beroep bij de Raad van State, maar dat verandert voorlopig niets: de bouw mag gewoon beginnen.

Door Nick Boeske. De info is afkomstig uit de uitspraak van de rechtbank. Foto is een screenshot van Google Street View.