Wat gaat er met het Zaantheater gebeuren? In 2040 moeten alle gebouwen van de gemeente energieneutraal zijn. Begin dit jaar moest duidelijk worden of sloop een ‘aantrekkelijk alternatief’ is of dat renovatie toch beter is om het theater aan die eis te laten voldoen. Maar de discussie daarover wordt steeds uitgesteld.
De deadline van begin dit jaar werd niet gehaald, maar de gemeente wilde wel voor de zomer de knoop doorhakken over de toekomst van het gebouw (uitstel 1). Ook dat lukte niet. Zaanstad moest wachten op het conceptadvies van een externe partij. Het advies zou uiteindelijk ‘in de zomer’ klaar zijn en na het zomerreces naar de raad komen (uitstel 2).
Maar ook dat lukt niet. Inmiddels heeft de gemeente Zaanstad het externe advies binnen, maar het is nog steeds niet met de raad gedeeld. Het stuk wordt nu ‘in de weken na het herfstreces’ met de raad gedeeld (uitstel 3). Dat reces eindigt op 24 oktober.
Andere plek?
Het onderzoek moet duidelijk maken wat het gaat kosten om het theater energieneutraal te maken zonder te slopen. Als wel gesloopt wordt, is het niet zeker of het theater op dezelfde plek terugkomt. Ook nieuwbouw op een andere plek in het centrum is een optie.
Het college moet met een voorstel naar de raad komen: slopen of renoveren. In de serie van reces-uitstellen: het kerstreces is van 20 december tot 2 januari 2026. En op 21 februari begint het voorjaarsreces (en dan komen de verkiezingen – ook mooi uitstelmomentje).
Het onderzoek kost maximaal € 75.000. De Orkaan deed het vorig jaar voor niks. Expert Jan Willem van de Groep: ‘Slopen en vervangen door nieuwbouw veroorzaakt meer uitstoot dan renovatie van een bestaand gebouw (…), het meest duurzame gebouw is een gebouw dat er al staat’. Hoogleraar Duurzaam bouwen Andy van den Dobbelsteen (TU Delft): ‘CO2-uitstoot en milieuschade door sloop-nieuwbouw is ‘vele malen hoger’ dan die door renovatie. Stijn Brancart (TU Delft): ‘In de meeste gevallen is renovatie beter voor het klimaat en het milieu dan slopen’. Dr. ir. Haico van Nunen, lector Duurzame Renovatie bij de Hogeschool Rotterdam: ‘Sloop en vervangende nieuwbouw is vanuit duurzaamheidsoogpunt dan ook niet altijd de juiste keuze.’
Hoewel sloop volgens Zaanstad een aantrekkelijk alternatief is, omdat de onderhoudskosten van het Zaantheater zo hoog zijn, hebben de partijen ROSA en de PvdD zich al tegen de sloop uitgesproken.
Door Marijn Kerkhoven op basis van informatie van de gemeente Zaanstad en eerdere berichtgeving op De Orkaan. Foto van Louisa Prosetiko en Santi Bosma.
Onze geldverslindende rechtsgeleerden uit Brussel bepalen dat even dat die openbare gebouwen in 2040 energieneutraal moeten zijn. Geldt dat voor heel Europa of moet Nederland weer voorop lopen om te voldoen aan deze onzinnige eisen?
Het zou zo zonde zijn om het gebouw te slopen. Ik snap dat het gebouw in 2040 energieneutraal moet zijn, maar dat er jaarlijks te weinig budget is om dit te realiseren. Is het niet een idee om het gebouw per ruimte zuiniger te maken en dan stap voor stap toewerken naar die doelstelling van 2040?
Inderdaad, sloop na 27 jaar is een enorme energieverspilling.
Het Zaantheater is in de jaren 1996/1998 gebouwd en is dus 27 jaar oud. Ik woon in een flat die in 1963 is gebouwd en sindsdien is er 3 keer een renovatie geweest. De muren zijn toen geïsoleerd en er zijn kunststof kozijnen met dubbelglas in gekomen. In alle redelijkheid mag je verwachten dat er op het stadhuis van Zaandam bouwkundigen werken die het college van B&W kunnen adviseren over de kwaliteit van het gebouw. Een gebouw van 27 jaar oud is nog lang niet sloop waardig maar aan een renovatie toe. Led verlichting,muur isolatie en andere kozijnen met thermopan glas er in zal de onderhouds kosten een stuk verlagen. Overigens begrijp in niet dat een extern bureau een onderzoeksbureau rapport schrijft wat 75.000 Euro kost. Wat voeren onze H.B.O. bouwkundige ambtenaren uit op het stadhuis?