Parteon laat aan de Rosmolenstraat vijf woonblokken slopen om daar later nieuwbouw voor terug te laten komen. Er verdwijnen 100 woningen en daar komen er 112 voor terug. De sloop van de eerste blokken begint dit jaar nog. De huizen zijn allemaal leeg. Medio 2026 moet de bouw beginnen.
Parteon was eerder van plan om de woningblokken te renoveren vanwege hun culturele waarde. Ze zijn ontworpen door het architectenbureau Gulden en Geldmaker dat ook de aangrenzende Albert Hahn- en Adema van Scheltemaplantsoenen ontwierp.
Renovatie bleek later financieel toch niet haalbaar. Ook niet voor de twee noordelijke woningblokken die aanvankelijk gerenoveerd zouden worden met een bijdrage uit het Volkshuisvestingsfonds. Een later plan om de voor- en zijgevels van deze blokken te behouden bleek ook onmogelijk. De gevels waren te slecht om te behouden. Daarom gaat Parteon voor volledige sloop en nieuwbouw.
In de noordelijke blokken (nrs 43 t/m 63A en 64 t/m 84A) moeten 42 woningen komen. In de zuidelijke blokken (13 t/m 15A, 17 t/m 41A en 38 t/m 62A) komen 70 portiekwoningen in drie lagen. Voor die zuidelijke blokken is eind juli 2025 een Omgevingsvergunning aangevraagd. Daarop is nog niet beslist.
Het worden ‘vooral’ sociale huurwoningen volgens Parteon. Misschien zouden daar de middenhuur of koopwoningen aan kunnen worden toegevoegd.
UPDATE: Parteon: niet minder sociale woningbouw Rosmolenstraat (misschien meer?)
De bestaande bewoners zijn allemaal al verhuisd, in veel gevallen naar een nieuwe woning aan de Hoveniersstraat of een gerenoveerde woning aan de Belgischestraat.
De plannen zijn niet alleen aangepast maar ook al uitgesteld. Aanvankelijk stond de sloop voor het eerste kwartaal van 2025 op de agenda, dat werd later opgeschoven naar het derde kwartaal van 2025 en nu dus naar laatste kwartaal van dit jaar.
Eerst worden de zuidelijke blokken gesloopt, de start bouw is medio 2026. In het eerste kwartaal van 2026 begint de sloop van de noordelijke blokken, daar is start bouw in de tweede helft van 2026.
Door Piet Bakker op basis van informatie uit nieuwsbrieven en van de projectwebsite van Parteon, Overheid.nl (omgevingsvergunning) en het langslopen van Jeffrey Koster die ook de foto’s maakte. De afbeeldingen van de nieuwbouw komen van de website van Parteon.
Altijd fantastisch nieuwe woningen! Hopelijk komt er dan ook een mooie grote duurzame speeltuin voor de kleintjes want daar is in deze buurt ook veel behoefte aan…
Ik vind het zonde dat deze prachtige karakteristieke panden tegen de vlakte gaan. Helaas heeft menig bouwer niet de vaardigheden de panden the behouden met financieel voordeel. Ik ben in veel woningen geweest via externe uitvoerders van Parteon en heb zelf op de Dr. Schaepmanstraat gewoond. Ondanks de slechte staat van de woningen waren deze zeker te behouden met de juiste mensen. Helaas heeft mijn bedrijfje niet de capaciteit om de renovaties binnen acceptabele tijd te realiseren. Er moet toch echt wel serieus goede nieuwbouw neergezet worden om de sloop (voor mij) te beargumenteren, dat zal echter niet het geval zijn ben ik bang. De oude electra zal net zo gevaarlijk zijn als de nieuwe en de schimmel zal ook niet lang wegblijven. Parteon staat niet echt bekend om haar kwaliteit van onderhoud, zoals zo veel woningbouw organisaties, de bouw is exact hetzelfde. Jammer dat ze graag met de lage prijs en kwaliteit in zee gaan. Het is echt schrijnend. Momenteel zit ik in een "Net gerenoveerd" pand van een andere organisatie wat in slechte staat is als mening woning uit de Rosmolenstraat. Mijn tip voor alle huurders, ken je rechten en sta met je mede buurtbewoners sterk in je rechten en plichten als huurders!
Oooooh alsjeblieft allemaal sociale huurwoningen!!
Het zou dan ook nationaal een primeur zijn.
TARA!!! De eerste sociale wijk in nederland. TARA!!!
Dat is tenminste een positieve benadering en een heel GOED IDEE.
Kan Zaandam een voorbeeldfunctie gaan worden!
Toen ik mijn vriendin uit de Rosmolenstraat leerde kennen in 2018, waren er al ongeveer tien jaar renovatieplannen. Er was erg veel twijfel over de haalbaarheid daarvan. We zijn in 2022 samen gaan wonen in Delden, sinds die tijd werd de achtergebleven woning (een bouwval) tijdelijk verhuurd. De woningen waren in zeer slechte staat. Mijn vriendin woonde er, we hadden de indruk dat als je 1 steen uit de gevel zou halen, (er zaten al stenen los) de hele boel zou instorten. Er zat een gat van 20 bij 20 centimeter in de zijmuur dat met een plankje en een kussen was dichtgestopt. Het verbaast mij dus niet dat van renovatie is afgezien en dat het sloop/nieuwbouw wordt. Dat voortschrijdend inzicht had er 15 jaar geleden al kunnen zijn.
Gezien de reactie van parteon dat het “vooral sociale huur wordt en dat daar later ook midden huur of koop aan toegevoegd kan worden”, betekent dit in absolute cijfers dat er minder sociale huurwoningen beschikbaar komen dan dat er is gesloopt. Het lijkt wel beleid…. Streven naar minder sociale huurwoningen. Het blijft mij verbazen dat de gemeente, politieke partijen, dit goed keuren.
Dit dus! In de stad toch ook slopen en duurdere huur terug bouwen en de goedkopere huur zit allemaal in Poelenburg en Zaandam Oost. En verder verdeeld over de oude verzetstrijdersbuurt. Ik zou best nieuwbouw willen wonen in de Belgische straat of D Doniastraat maar als ik daar op reageer als alleenstaande ouder van 2 kinderen maak ik daar geen kans op.
Dit is erg herkenbaar. Als alleenstaande oudere is het ook onduidelijk wat de regels nu precies zijn. In hetzelfde (senioren) complex met woningen die even groot zijn, 3 kamerwoningen, kon ik op de eerste woning wel reageren. Nu drie weken later kan ik op de andere 3 kamerwoning niet meer reageren. In de voorwaarden staat dat deze alleen beschikbaar is voor minimaal 2 personen. Blijkbaar bestaan er onder senioren woningen twee categorieën: beschikbaar voor minimaal 2 personen of geen voorwaarden (dus voor de alleenstaande). Het valt op dat deze laatste groep vooral in de slechtere woningen terecht komt… dus kleiner of uitgewoond of slecht energie label.
Wat de regels zijn, ook voor de alleenstaande ouder met 2 kinderen, totaal onduidelijk.
Mensen in sociale huurwoningen kosten een gemeente gemiddeld genomen meer dan dat ze opbrengen. Dus vandaar dat het handiger is als ze ergens anders heen willen gaan. Het mengen van inkomensgroepen is ook iets waarvan gemeenten veel verwachten en dat baseren ze dan op euuuhhh ...
Dat ben ik het helemaal mee met u eens. Ik denk zelf, dat het komt omdat Sociale huurwoningen te weinig geld in het laatje brengen. Dus mensen met een klein inkomen zijn de dupe van deze praktijken. En inderdaad de hoge dames en heren van de gemeente en de politieke partijen kijken weg.
Dank u wel.
Het vervelende is dat ik ook nergens de ‘spelregels’ kan vinden. Wat mogen de woningbouwverenigingen wel en niet doen m.b.t sociale middenhuur en het verkopen van sociale huurwoningen. Hier in Westzaan staat inmiddels een half jaar een leuke sociale huur hoekwoning leeg. Of deze inmiddels is verkocht is mij niet duidelijk. In de buurt wordt wel aangenomen dat dit de bedoeling is van parteon. Een half jaar….. ik bedoel maar… hoezo is er geen urgentie besef dat er woningnood is….
die woning word straks bewoond door een statushouders is al bekent parteon krijgt daar geld voor van de gemeente en regering
Op mijn leeftijd denk je regelmatig terug aan vroeger. Op de foto staat het geboortehuis van mij in 1938 en van mijn 2 zusters die geboren zijn in 1939 en 1941. We hebben daar dus de 2e wereld oorlog mee gemaakt. Dat was een van weinig eten en steen,oude winters want de huizen hadden enkel glas en waren niet geisoleerd.Het was een barre tijd,ook de jaren na de oorlog.