Parteon laat aan de Rosmolenstraat vijf woonblokken slopen om daar later nieuwbouw voor terug te laten komen. Er verdwijnen 100 woningen en daar komen er 112 voor terug. De sloop van de eerste blokken begint dit jaar nog. De huizen zijn allemaal leeg. Medio 2026 moet de bouw beginnen.
Parteon was eerder van plan om de woningblokken te renoveren vanwege hun culturele waarde. Ze zijn ontworpen door het architectenbureau Gulden en Geldmaker dat ook de aangrenzende Albert Hahn- en Adema van Scheltemaplantsoenen ontwierp.
Renovatie bleek later financieel toch niet haalbaar. Ook niet voor de twee noordelijke woningblokken die aanvankelijk gerenoveerd zouden worden met een bijdrage uit het Volkshuisvestingsfonds. Een later plan om de voor- en zijgevels van deze blokken te behouden bleek ook onmogelijk. De gevels waren te slecht om te behouden. Daarom gaat Parteon voor volledige sloop en nieuwbouw.
In de noordelijke blokken (nrs 43 t/m 63A en 64 t/m 84A) moeten 42 woningen komen. In de zuidelijke blokken (13 t/m 15A, 17 t/m 41A en 38 t/m 62A) komen 70 portiekwoningen in drie lagen. Voor die zuidelijke blokken is eind juli 2025 een Omgevingsvergunning aangevraagd. Daarop is nog niet beslist.
Het worden ‘vooral’ sociale huurwoningen volgens Parteon. Misschien zouden daar de middenhuur of koopwoningen aan kunnen worden toegevoegd.
De bestaande bewoners zijn allemaal al verhuisd, in veel gevallen naar een nieuwe woning aan de Hoveniersstraat of een gerenoveerde woning aan de Belgischestraat.
De plannen zijn niet alleen aangepast maar ook al uitgesteld. Aanvankelijk stond de sloop voor het eerste kwartaal van 2025 op de agenda, dat werd later opgeschoven naar het derde kwartaal van 2025 en nu dus naar laatste kwartaal van dit jaar.
Eerst worden de zuidelijke blokken gesloopt, de start bouw is medio 2026. In het eerste kwartaal van 2026 begint de sloop van de noordelijke blokken, daar is start bouw in de tweede helft van 2026.
Door Piet Bakker op basis van informatie uit nieuwsbrieven en van de projectwebsite van Parteon, Overheid.nl (omgevingsvergunning) en het langslopen van Jeffrey Koster die ook de foto’s maakte. De afbeeldingen van de nieuwbouw komen van de website van Parteon.
Toen ik mijn vriendin uit de Rosmolenstraat leerde kennen in 2018, waren er al ongeveer tien jaar renovatieplannen. Er was erg veel twijfel over de haalbaarheid daarvan. We zijn in 2022 samen gaan wonen in Delden, sinds die tijd werd de achtergebleven woning (een bouwval) tijdelijk verhuurd. De woningen waren in zeer slechte staat. Mijn vriendin woonde er, we hadden de indruk dat als je 1 steen uit de gevel zou halen, (er zaten al stenen los) de hele boel zou instorten. Er zat een gat van 20 bij 20 centimeter in de zijmuur dat met een plankje en een kussen was dichtgestopt. Het verbaast mij dus niet dat van renovatie is afgezien en dat het sloop/nieuwbouw wordt. Dat voortschrijdend inzicht had er 15 jaar geleden al kunnen zijn.
Gezien de reactie van parteon dat het “vooral sociale huur wordt en dat daar later ook midden huur of koop aan toegevoegd kan worden”, betekent dit in absolute cijfers dat er minder sociale huurwoningen beschikbaar komen dan dat er is gesloopt. Het lijkt wel beleid…. Streven naar minder sociale huurwoningen. Het blijft mij verbazen dat de gemeente, politieke partijen, dit goed keuren.
Dat ben ik het helemaal mee met u eens. Ik denk zelf, dat het komt omdat Sociale huurwoningen te weinig geld in het laatje brengen. Dus mensen met een klein inkomen zijn de dupe van deze praktijken. En inderdaad de hoge dames en heren van de gemeente en de politieke partijen kijken weg.
Op mijn leeftijd denk je regelmatig terug aan vroeger. Op de foto staat het geboortehuis van mij in 1938 en van mijn 2 zusters die geboren zijn in 1939 en 1941. We hebben daar dus de 2e wereld oorlog mee gemaakt. Dat was een van weinig eten en steen,oude winters want de huizen hadden enkel glas en waren niet geisoleerd.Het was een barre tijd,ook de jaren na de oorlog.