In het gebouw Saendenborch, het voormalige UWV-kantoor op de hoek van de Rustenburg en de Stationsstraat in Zaandam, worden 209 woningen gebouwd. Het kantoorpand zelf wordt getransformeerd tot appartementengebouw; op de binnenplaats moet een nieuwe woontoren komen. Het project, ontworpen door architectenbureau Nunc, loopt al sinds 2019, zowel de sloop als de bouw vinden plaats in 2027.

De nieuwe toren wordt 70 meter hoog, waarmee deze net iets hoger wordt dan de nabijgelegen Saentoren. De nieuwe toren zal gaan bestaan uit 22 verdiepingen. In de nieuwe toren zal alleen maar ruimte zijn voor huurwoningen: 30 procent sociaal en 70 procent vrije sector.

Naast de 153 appartementen komen er ook 56 zogeheten shortstay-appartementen. Deze zijn voor tijdelijke verhuur (maximaal 6 maanden) aan bijvoorbeeld studenten, expats of personen die dringend woonruimte ter overbrugging nodig hebben, zoals bij een scheiding. Dit brengt het totaal aantal woonruimtes op 209.

Er zal ook een soort binnentuin komen die ook voor mensen buiten het gebouw zichtbaar zal zijn. Deze zal aan drie zijden door het gebouw omringd zijn, maar aan de vierde kant aansluiten op het aan de zuidkant te realiseren fietspad dat een binnendoorverbinding zal vormen tussen de Rustenburg en de Stationstraat. Het fietspad zal via een onderdoorgang te bereiken zijn vanaf de Rustenburg.

Kijkend naar de geldende parkeernorm uit 2016 is er behoefte aan 162 parkeerplaatsen. Er zijn er echter maar 86 voorzien in de ondergrondse parkeergelegenheid opgenomen in de plannen. Dat betekent een tekort van 76 parkeerplaatsen. Volgens de plannen kunnen deze gedekt worden door parkeren in de Q-park onder de Hermitage en door gebruik van deelauto’s.

Het nu bestaande kantoorpad van 7.000 m² staat al leeg sinds 2017. Het was in 2016 korte tijd in beeld als mogelijke opvanglocatie voor asielzoekers. In 2017 zag het COA af van die plannen. Er worden sinds november 2023 Oekraïense vluchtelingen opgevangen in het pand.

Gedurende de komende zes weken kan men een zienswijze indienen; daarna besluit de gemeenteraad over de plannen.

Door Marijn Kerkhoven op basis van de plannen van Nunc architecten in het raadsinformatiesysteem. Tekeningen uit de bijlagen van de plannen. Foto onder door Marijn Kerkhoven.