Een advertentie op escortwebsite kinky.nl, prostitutie vanuit een Airbnb-woning aan de Kapelaan Gerrit Grootstraat in Zaandam en uiteindelijk de verhuurder die voor de gevolgen opdraait. De externe hoor- en adviescommissie van Zaanstad boog zich gisteren – woensdag 4 maart – over de zaak.

De verhuurder kreeg van burgemeester Hamming een last onder dwangsom opgelegd voor drie jaar, omdat hij volgens de gemeente onvoldoende toezicht zou hebben gehouden op de via Airbnb verhuurde woning. De verhuurder zegt dat hij inmiddels helemaal niet meer verhuurt en de woning wil verkopen, maar dat de maatregel de verkoop erg moeilijk maakt.

Prostitutie

De zaak begon met een advertentie op escortwebsite kinky.nl. Toezichthouders die online advertenties controleren, zagen daar een profiel waarin het adres van de woning aan de Kapelaan Gerrit Grootstraat werd genoemd. Toen handhavers bij het appartement gingen kijken, troffen ze daar de vrouw uit de advertentie aan. Voor de burgemeester was de conclusie duidelijk: prostitutie vanuit een woning, zonder vergunning. De verhuurder zegt dat hij compleet verrast was.

‘Ik dacht dat zij gewoon een toerist was. Ik heb zelfs een gratis fiets aan haar gegeven zodat ze wat kon rondfietsen.’

Volgens de vertegenwoordiger van de burgemeester laat het incident juist zien dat er te weinig toezicht was. Alleen huisregels doornemen en de sleutel afgeven is volgens haar niet genoeg. Verhuurders moeten ook controleren wat er in hun woning gebeurt.

Zo had de eigenaar volgens haar vaker langs kunnen gaan of signalen uit de omgeving moeten oppikken. Ook zouden buren volgens haar een oogje in het zeil kunnen houden en aan de bel trekken als er iets opvallends gebeurt.

‘Straf genoeg’

De verhuurder vindt dat hij nu opdraait voor iets waar hij niets van wist. Tijdens de zitting vertelde hij dat vooral het idee dat er prostitutie in zijn woning heeft plaatsgevonden hem dwars zit:

‘Het idee dat dit in mijn eigen huis en zelfs in mijn bed is gebeurd, voelt voor mij al als straf genoeg.’

Zijn raadsman vindt dat de gemeente te veel van particuliere verhuurders verwacht. Volgens hem waren de regels voor de huurster duidelijk: geen bezoek en geen illegale activiteiten. ‘Maar je kunt als verhuurder niet 24 uur per dag controleren wat iemand doet,’ stelde hij. Daarnaast wees hij erop dat de verhuurder na het incident meteen is gestopt met verhuren. De woning staat inmiddels te koop, waardoor volgens hem de kans op herhaling nul is.

Vraagtekens

De vertegenwoordiger van de burgemeester hield vol dat de maatregel nodig is. Volgens haar is het beleid dat er direct een dwangsom wordt opgelegd als een woning voor illegale prostitutie wordt gebruikt, om herhaling te voorkomen. Dat riep vragen op bij de commissie. Een commissielid vroeg zich af of een verhuurder zo niet altijd verantwoordelijk wordt gehouden zodra er iets misgaat.

Als de redenering van de gemeente wordt gevolgd, betekent een overtreding eigenlijk automatisch dat de genomen maatregelen blijkbaar niet genoeg waren. Daarmee zou een verhuurder dus altijd de pineut zijn als een huurder toch de regels overtreedt. Ook de duur van de maatregel kwam ter sprake. De dwangsom geldt drie jaar en blijft aan het pand gekoppeld. De verhuurder vreest dat dit potentiële kopers afschrikt.

De commissie brengt binnenkort advies uit aan de burgemeester van Zaanstad. Die beslist uiteindelijk of de last onder dwangsom blijft staan of wordt aangepast. Tot die tijd blijft de vraag hangen: waar ligt de grens tussen nalatigheid en pure pech voor een verhuurder? In Zaandam blijkt dat minder zwart-wit dan het op papier lijkt.

Door Nick Boeske, op basis van een openbare hoorzitting. De foto is een screenshot uit Google Street View van de Kapelaan Gerrit Grootstraat in Zaandam.