Nu het nieuwe clubhuis van hockeyvereniging De Kraaien ‘miniem’ verschoven wordt ten opzichte van het oorspronkelijke, goedgekeurde bouwplan, zien bezwaarmakers Kontakt Milieubeheer Zaanstreek (KMZ) en de buurtvereniging nieuwe kansen om de verdere bouw van het clubhuis te dwarsbomen. Daarmee dient zich de volgende aflevering aan in de al tien jaar durende soap rondom het nieuwe terrein van hockeyvereniging De Kraaien aan de Fortuinweg in Zaandijk.

Zaanstad noemt de verschuiving van het clubhuis ‘miniem’, maar een minieme verschuiving kan een groot verschil maken in de natuur- en milieu impact van het clubhuis, stelt KMZ. ‘De natuurkwaliteit is zo slecht in het gebied bij het nieuwe terrein dat een kleine verschuiving van het clubhuis een enorme impact kan hebben’, aldus Marieken van der Sluis van KMZ. Ook leven er volgens haar inmiddels weer nieuwe dieren in het gebied, waardoor de omgevingsvergunning voor het clubhuis volgens haar niet meer gerechtvaardigd is.

Nieuwe berekening

Over het stikstofgedeelte lijkt het laatste woord ook nog niet gesproken te zijn. Na de kleine verschuiving van het clubhuis wil het KMZ graag weten of de stikstofvergunning nog wel legitiem is. ‘Dat is niet alleen in ons belang, maar in het belang van alle partijen, want dan hebben we duidelijkheid’, zegt Van der Sluis.

KMZ eist dat de bouwvergunning wordt ingetrokken en dat er op basis van de nieuwe plek van het clubhuis opnieuw een berekening wordt gemaakt van de natuur- en milieu-impact. Op basis van die nieuwe berekening moet dan worden besloten of de vergunning nog steeds rechtmatig is.

Onder buurtbewoners van Rooswijk heerst nog altijd een gevoel van onzekerheid over wat het nieuwe terrein van De Kraaien gaat betekenen voor hun woonomgeving. ‘Er zou een zogenaamde robuuste groene wal komen tegen geluidsoverlast, maar hoe ziet zoiets er dan precies uit en in hoeverre houdt het geluid tegen?’, vraagt Ad Knook van de buurtvereniging zich af. Ook maakt hij zich zorgen over lichtoverlast en verkeers(on)veiligheid.

Volgens hem is de samenwerking met de gemeente ‘volledig stilgevallen’ – de gemeente zegt overigens dat er wel degelijk nog een dialoog gaande is. Ook vindt hij dat Zaanstad aan het ‘doorbanjeren’ is met de bouw van het clubhuis.

Jarenlange soap

Bezwaren over licht-, geluids- en verkeersoverlast schuift Zaanstad terzijde. De omgevingsvergunning die is afgegeven voor het nieuwe complex is onherroepelijk, aldus Zaanstad, dus die bezwaren zijn nu niet meer aan de orde.

Wel zal de motivering voor de vergunning iets moeten aangevuld nu het clubhuis wordt verschoven vanwege veiligheidsredenen. Maar waar bezwaarmakers met de verschuiving van het clubhuis een nieuw juridisch handvat zien, heeft Zaanstad er alle vertrouwen in dat ze de motivering zodanig kunnen aanvullen dat de bouw van het clubhuis door kan gaan. ‘De verandering is zo klein dat, als die al een probleem vormt, we de motivering voor de vergunning op een andere manier kunnen rondkrijgen. De ingebruikname van het clubhuis staat dan ook niet onder druk’, aldus een advocaat van Zaanstad.

Voor De Kraaien en al haar leden is dat te hopen. De hockeyvereniging snakt al jaren naar hun nieuwe complex; het terrein dat ze nu nog gebruiken, kent velen gebreken en is duur in onderhoud. Tien jaar geleden ontwikkelde de hockeyvereniging de eerste plannen voor hun nieuwe complex, waar Zaanstad in 2016 mee instemde. Twee jaar later lag er een plan op tafel voor de bouw van het nieuwe complex, maar sindsdien stokt de ontwikkeling.

In de jaren daarna volgden slepende juridische procedures, met name over het nieuwe clubhuis. In 2022 diende De Kraaien en nieuwe vergunningsaanvraag in voor de bouw van het clubhuis, maar die werd op de valreep afgewezen. Een jaar later diende de hockeyvereniging een nieuwe vergunningsaanvraag in. Die werd, na enig uitstel, wel goedgekeurd. Toch is de verdere bouw en ingebruikname van het clubhuis dus nog altijd niet helemaal zeker; de buurtvereniging en voor KMZ blijven hun poot stijf houden.

Door Jelmer de Vries.