Nu het nieuwe clubhuis van hockeyvereniging De Kraaien ‘miniem’ verschoven wordt ten opzichte van het oorspronkelijke, goedgekeurde bouwplan, zien bezwaarmakers nieuwe kansen om de verdere bouw van het clubhuis te dwarsbomen. Daarmee dient zich de volgende aflevering aan in de al tien jaar durende soap rondom het nieuwe terrein van hockeyvereniging De Kraaien aan de Fortuinweg in Zaandijk.
Zaanstad noemt de verschuiving van het clubhuis ‘miniem’, maar een minieme verschuiving kan een groot verschil maken in de natuur- en milieu impact van het clubhuis, stelt Kontakt Milieubeheer Zaanstreek (KMZ). ‘De natuurkwaliteit is zo slecht in het gebied bij het nieuwe terrein dat een kleine verschuiving van het clubhuis een enorme impact kan hebben’, aldus Marieken van der Sluis van KMZ. Ook leven er volgens haar inmiddels weer nieuwe dieren in het gebied, waardoor de omgevingsvergunning voor het clubhuis volgens haar niet meer gerechtvaardigd is.
Nieuwe berekening
Over het stikstofgedeelte lijkt het laatste woord ook nog niet gesproken te zijn. Na de kleine verschuiving van het clubhuis wil het KMZ graag weten of de stikstofvergunning nog wel legitiem is. ‘Dat is niet alleen in ons belang, maar in het belang van alle partijen, want dan hebben we duidelijkheid’, zegt Van der Sluis.
KMZ eist dat de bouwvergunning wordt ingetrokken en dat er op basis van de nieuwe plek van het clubhuis opnieuw een berekening wordt gemaakt van de natuur- en milieu-impact. Op basis van die nieuwe berekening moet dan worden besloten of de vergunning nog steeds rechtmatig is.
Onder buurtbewoners van Rooswijk heerst nog altijd een gevoel van onzekerheid over wat het nieuwe terrein van De Kraaien gaat betekenen voor hun woonomgeving. ‘Er zou een zogenaamde robuuste groene wal komen tegen geluidsoverlast, maar hoe ziet zoiets er dan precies uit en in hoeverre houdt het geluid tegen?’, vraagt Ad Knook van de Belangenvereniging Harspstraat zich af. Ook maakt hij zich zorgen over lichtoverlast en verkeers(on)veiligheid.
Volgens hem is de samenwerking met de gemeente ‘volledig stilgevallen’ – de gemeente zegt overigens dat er wel degelijk nog een dialoog gaande is. Ook vindt hij dat Zaanstad aan het ‘doorbanjeren’ is met de bouw van het clubhuis.
Jarenlange soap
Bezwaren over licht-, geluids- en verkeersoverlast schuift Zaanstad terzijde. De omgevingsvergunning die is afgegeven voor het nieuwe complex is onherroepelijk, aldus Zaanstad, dus die bezwaren zijn nu niet meer aan de orde.
Wel zal de motivering voor de vergunning iets moeten worden aangevuld nu het clubhuis wordt verschoven vanwege veiligheidsredenen. Maar waar bezwaarmakers met de verschuiving van het clubhuis een nieuw juridisch handvat zien, heeft Zaanstad er alle vertrouwen in dat ze de motivering zodanig kunnen aanvullen dat de bouw van het clubhuis door kan gaan. ‘De verandering is zo klein dat, als die al een probleem vormt, we de motivering voor de vergunning op een andere manier kunnen rondkrijgen. De ingebruikname van het clubhuis staat dan ook niet onder druk’, aldus een advocaat van Zaanstad.
Voor De Kraaien en al haar leden is dat te hopen. De hockeyvereniging snakt al jaren naar hun nieuwe complex; het terrein dat ze nu nog gebruiken, kent vele gebreken en is duur in onderhoud. Tien jaar geleden ontwikkelde de hockeyvereniging de eerste plannen voor hun nieuwe complex, waar Zaanstad in 2016 mee instemde. Twee jaar later lag er een plan op tafel voor de bouw van het nieuwe complex, maar sindsdien stokt de ontwikkeling.
In de jaren daarna volgden slepende juridische procedures, met name over het nieuwe clubhuis. In 2022 diende De Kraaien een nieuwe vergunningsaanvraag in voor de bouw van het clubhuis, maar die werd op de valreep afgewezen. Een jaar later diende de hockeyvereniging een nieuwe vergunningsaanvraag in. Die werd, na enig uitstel, wel goedgekeurd. Toch is de verdere bouw en ingebruikname van het clubhuis dus nog altijd niet helemaal zeker; de Belangenvereniging Harspstraat en KMZ blijven hun poot stijf houden.
Door Jelmer de Vries. Op basis van informatie uit de door ons bijgewoonde zitting en eerdere artikelen. Foto: illustratie clubhuis van Studio Kramer.
Bouwrijp maken was in aantocht. Bomen weg, zand erop en laatst al allerlei materieel om de bouw te starten. Vergunning natuurlijk nog niet rond want dit is de huidige werkwijze van onze Gemeente. En nu is alles weer weg!! Kennelijk is er iets dat niet helemaal klopt…..Heel simpel: Als wij als burger de regels met voeten treden worden we teruggefloten door de Gemeente. En dat is logisch, regels zijn regels. Maar wanneer Gemeente Zaanstad zich niet aan de regels houdt en mensen daartegen in opstand komen vinden mensen dat maar “ gezeur”. Mensen moeten niet zo klagen en KMZ is een “ zeurclub”. Jammer! Jammer dat ongeoorloofd gedrag van de Gemeente wordt afgeschoven op KMZ en bewoners. En hou me ten goede, ik gun de Kraaien hun prachtige hockeyvelden! Maar wel op een manier dat er aan alle wettelijke kaders en regels wordt voldaan!
Er bestaat ook zoiets als "misbruik van de wet" en laat dat in mijn ogen nu precies zijn waar die milieuclubs telkens mee bezig zijn. Het opzoeken van de randjes van de wet en die te exploiteren voor hun doelen.
In de andere hoek hebben we dan de gemeente Zaanstad, die ook al een opmerkelijke opvatting heeft over wat rechtmatig en rechtstatelijk is en zich ook al met die randen bezighoudt.
En dan heb je verder nog gewone burgers die ontzettend veel last hebben van die twee anderen. Waarbij sommigen (ikke, hiero) zich groen en geel ergeren aan het najagen van deelbelangetjes door Jan en Alleman, voor wie het algemeen belang -wat dat ook is- niet relevant lijkt.
"Ik ben ingehuurd om dat ene belang te behartigen en de rest interesseert me niet", zou het motto van een lobbyist, activist of sommige politici kunnen zijn. Abjecte mensen.
Ja, ik vind dat KMZ ook een te triest clubje. Maar iedereen van hun bestaan en hoe ze handelen. De enige verantwoordelijke als dit ook weer tot vertraging leidt, is degene die bedacht heeft de plannen ineens weer aan te passen, miniem of niet. Diegene had ook kunnen bedenken dat dit meteen weer aangegrepen zou worden om de boel te traineren
Ongelofelijk wat een vervelende klieren die KMZ en buurtbewoners.
Zo’n mooie plek voor hockeyvelden voor iedereen in de Zaanstreek hoe is het mogelijk dat dit tegen gehouden kan worden.
Dan wordt het plan na bezwaren iets aangepast en dan zegt KMZ Er is sprake van een 'nieuw bouwplan', we gaan weer dwarsliggen. Kortom, dit duurt nog wel 10 jaar. Triest.
Blijven die gasten van kmz zo vervelend?
Mierenneukers zijn het.
Het nieuwe clubhuis is een paar cm verschoven, so what!
En dan die kansloze opmerking van vd Sluis dat er weer wat ongedierte zou leven.
Laat ze eindelijk lekker hockeyen op dat complex en schei alsjeblieft uit met dat gejank!
Toen ik ongeveer 15 jaar geleden het KMZ attendeerde over de sloop van een woning in Oostzaan waar driehonderd vleermuizen huisden hoorde ik nooit wat. Geen antwoord en geen bezwaar naar het College. Het bouwplan werd gewoon gerealiseerd.
Het KMZ moet niet zeuren: Als ze onderscheid gaan maken tussen Kraaien en vleermuizen zijn het in mijn beleving vervelio’s die naar eigen belangrijk inzicht maar weer eens de milieukaart trekken….
De vraag is: blijft de gemeente op deze manier communiceren? Het is niet voor niets dat bewoners en KMZ zich hiertegen verzetten. Het gaat er niet om dat De Kraaien geen plek wordt gegund, maar om de manier waarop dit proces is verlopen en het feit dat de buurt waarschijnlijk meer overlast dan voordelen zal ervaren. Zolang je er zelf niet naast woont, is het makkelijk oordelen.
De spijker op zijn kop en dus niet in een clubhuis.
Als Zaanstad roept dat ze er alle vertrouwen in hebben dan wordt het spannend.
Voor mij is overduidelijk dat de Gemeente er méér dan goed aan had gedaan als ze niet op voorhand toestemming hadden gegeven om alvast met het bouwrijp maken van de grond te starten.
En inderdaad gaat het hier helemaal niet om natuur en zeldzame plantjes/dieren maar om eigen gewin. Hetzelfde zien we ook bij de soap rondom De Binding (busbrug tussen Westerkoog en Westerwatering).
Het is nu wel duidelijk waar het precies om gaat. Het gaat niet om de natuur of dieren die er zouden leven.
Het gaat alleen maar omdat we er last van hebben.
Indien het terrein in het Guisveld aan de andere kant van de snelweg, dit is ook natuur, aangelegd zou worden hoor je niemand.
Het gaat ook om het belang van de natuur. Ik denk dat de meeste bewoners liever een mooi park met bomen hadden gezien, inclusief een uitrengebied voor hondenbezitters in de wijk. Nu voelt het alsof dit besluit ons wordt opgelegd, en rest ons alleen nog de mogelijkheid om te kijken hoe we verdere overlast zoveel mogelijk kunnen beperken.
"Miniem" klinkt alsof het om slechts 5 cm gaat, maar dat is niet het geval. Aan het begin is er samen met de bewonersvereniging een overeenkomst opgesteld om in overleg de inrichting van het terrein te bepalen, juist vanwege de overlast die de velden en het clubhuis met zich mee kunnen brengen. In eerste instantie was er contact met de gemeente, maar dat is daarna stilgevallen. Het lijkt erop dat de gemeente liever het plan doordrukt dan dat er gezocht wordt naar een oplossing die voor beide partijen werkbaar is.
De bewoners hebben de gemeente meerdere vragen gesteld over verkeersveiligheid, het risico op een verkeersinfarct, en geluidsoverlast. Ook is gevraagd naar de openingstijden van het gebouw en hoeveel evenementen er zullen plaatsvinden. Wanneer voetbalvereniging KFC een wedstrijd of feest organiseert, is dat in de omgeving goed te merken, laat staan als het direct naast je woning gebeurt. Helaas is er op deze punten nog geen reactie gegeven door de gemeente.
Voor zowel de gemeente als de Kraaien lijkt te gelden: wij wonen er niet naast, dus het raakt ons niet persoonlijk, hierdoor ontstaat de indruk dat de zorgen van bewoners worden afgedaan als gezeur. Juist daarom is het van groot belang dat er serieus geluisterd wordt naar wat er leeft in de buurt.
Het is bovendien jammer dat de acties van KMZ worden geïnterpreteerd als treitergedrag. Wanneer je het gevoel hebt dat er niet naar je geluisterd wordt, grijp je elke mogelijkheid aan om je stem te laten horen. Anders dreigt de gemeente simpelweg over je heen te walsen, zonder rekening te houden met de impact op de directe omgeving. Op deze manier wordt de situatie voor geen van de betrokken partijen leuker.
Een sportveld pal naast woningen is zelden een goed idee. Bovendien komen de sportvelden in een wijk waar slechts één weg de toegang en uitgang tot de wijk is. Het is niet ondenkbaar dat er flinke verkeersproblemen zullen ontstaan in de wijk.
Toen de buurt jaren geleden vroeg om een park op deze plek kregen wij als inwoners van de gemeente te horen dat dat helaas niet mogelijk was vanwege de gifgrond op deze plek. Toch grappig dat die gifgrond zomaar ineens verdwenen is toen er sportvelden zouden komen. Dan had er dus ook een park kunnen komen, zoals de inwoners hadden gevraagd.
Wat een ongelofelijk gezeur, te triest voor woorden!
Die lui van KMZ zijn alleen nog maar aan het treiteren. De projectkosten zó ver opvoeren dat toekomstige plannen dat gaan meewegen. Het lijkt mij geen gebruik van recht, maar misbruik. Dat is toch strafbaar?
Ik blijf wel zitten met de vraag wat "miniem" hier is.