Voor de 100 sociale huurwoningen aan de Rosmolenstraat die Parteon laat slopen, komt minstens hetzelfde aantal nieuwe sociale huurwoningen terug. In totaal worden er zelfs 112 woningen gebouwd. Omdat Parteon ook denkt over het bouwen van middenhuur- of koopwoningen in het project, vreesden lezers dat het aantal huurwoningen zou dalen.
Dat is niet het geval volgens Parteon:
‘Mochten we middenhuur- of koopwoningen toevoegen, dan compenseren we dit door op andere locaties sociale huurwoningen aan te kopen of bij te bouwen. Zo blijft het totale aantal sociale huurwoningen op peil, zowel binnen ons gehele bezit als specifiek binnen Zaandam.’
Of er middenhuur- en koopwoningen gebouwd worden is nog niet duidelijk, de definitieve keuze maakt Parteon bij de aanvraag van de omgevingsvergunning. Voor het eerste deel van 70 appartementen (de zuidelijke blokken met nrs. 13 t/m 15A, 17 t/m 41A en 38 t/m 62A) is de omgevingsvergunning al aangevraagd. Daarop is nog niet beslist.
Aanvulling: als er al middenhuur en koopwoningen komen, zullen die in het eerste zuidelijke deel komen. In de nieuwe situatie worden in totaal 112 woningen gebouwd (70 woningen in de zuidblokken, 42 woningen in de noordblokken). Voor de lopende aanvraag van 70 woningen is nog geen definitief besluit genomen over mogelijke verkoop van een deel van de woningen. Mogelijk worden uiteindelijk alle woningen aan de eigen portefeuille toegevoegd, waarvan een klein deel in de middenhuur. De 42 woningen in de noordblokken worden in ieder geval sociale huurwoningen. Dus of sociale huurwoningen met mogelijk een deel verkoop of sociale huurwoningen met een klein deel in de middenhuur.
Parteon laat aan de Rosmolenstraat vijf woonblokken slopen om daar later nieuwbouw voor terug te laten komen. De sloop van de eerste blokken begint dit jaar nog. De huizen zijn allemaal leeg. Medio 2026 moet de bouw beginnen.
Mozaïek
Op de hoek van de Rosmolenstraat en de Hoveniersstraat zit een bijzonder mozaïek-kunstwerk in de muur, wat gaat daarmee gebeuren?
‘Ons streven is het kunstwerk zorgvuldig te demonteren en op te slaan tijdens de sloop- en bouwwerkzaamheden. We onderzoeken de mogelijkheden om het kunstwerk een passende plek te geven in het herontwikkelde gebied.’
Door Piet Bakker op basis van eerder bericht op De orkaan en reactie van Parteon. Foto’s: Jeffrey Koster.
Dit is goed nieuws. Parteon zegt dus toe dat er voor de 100 sociale huurwoningen ook in de rosmolenbuurt 100 sociale huurwoningen (zijnde geen middenhuur) terug komen. Het resultaat van deze toezegging kunnen we lezen in het jaarverslag 2027. In het jaarverslag 2024 staat dat de opgeleverde woningen in de rosmolenbuurt in dat jaar voor 15 % naar middenhuur zijn gegaan. In datzelfde jaarverslag zie ik geen andere nieuwbouw eengezinswoningen die als compensatie kunnen dienen. Ik lees wel nieuwbouwflats. Ook is het niet duidelijk of de wel opgeleverde nieuwbouwwoningen voor dezelfde doelgroep zijn. Daarnaast valt op dat de flexwoningen als nieuwbouw worden gelabeld. Zijn dit dan de bedoelde compensatie woningen? Over 2024 zijn er 19 woningen naar de vrije sector gegaan, 35 woningen verkocht en 129 gesloopt. Maar dat was toen. Ik zou heel graag het beleid op wijk niveau uitgelegd willen zien. Hoe vertaalt dat zich in de Rode Buurt. In een huizenblok: twee oude huurders en 3 middenhuur. In de Karl marxstraat zeker 4 huizen vrije sector. Er bestaat zeer sterk de indruk dat meer woningen middenhuur zijn geworden. Niet traceerbaar omdat niet alle woningen via woningnet zijn gegaan. Daar was volgens mij de toezegging maximaal 6 huizen naar de middenhuur. Dit kunnen we april 2026, tenzij Parteon deze gegevens nu deelt, lezen in het jaarverslag 2025. Of mogelijk dat de wethouder wonen of de raad hierover wel geïnformeerd worden/zijn.