Het college van B&W van Oostzaan heeft de schriftelijke vragen over de nieuwbouw van De Rietkraag beantwoord. Het gaat om een project dat al sinds 2018 speelt en inmiddels is uitgegroeid tot een van de meest besproken dossiers van de gemeente.

De plannen zijn fors: op de huidige plek aan de Rietschoot komt een nieuw gebouw van zo’n 3.500 vierkante meter, ruim drie keer groter dan de bestaande school. Het pand krijgt vier lagen en wordt 14,7 meter hoog. Behalve een basisschool komen er ook een kinderopvang, kinderbibliotheek en speelruimte in. Daarbovenop worden appartementen gebouwd.

Hoeveel dat er precies worden, is nog niet vastgelegd. In varianten is eerder gesproken over zes tot 25 woningen; in recente stukken wordt uitgegaan van 22. Het college benadrukt dat het definitieve aantal pas in het eindontwerp wordt bepaald. Alle woningen worden betaalbare koopappartementen, bedoeld voor Oostzaanse starters.

Volgens het college is de schaalvergroting nodig om de onderwijskundige visie van stichting Opspoor te kunnen uitvoeren en tegelijk woningen bovenop de school te realiseren. Daarmee zou groen, speelruimte en parkeren in de wijk zoveel mogelijk behouden blijven.

Discussie

De rol van de klankbordgroep van omwonenden staat centraal in de discussie. Het college stelt dat die groep een doorslaggevende invloed heeft gehad: zij wilden nieuwbouw op de huidige plek en geen losse woningen naast de school. Dat leidde tot het huidige ontwerp, dat compacter op de grond maar hoger in de lucht is. Daarvoor zijn wel tijdelijke lokalen nodig, wat extra krediet kostte.

Veel omwonenden en oppositiepartijen – D66, CDA, GroenLinks en ON! – ervaren het anders. Zij vinden dat de participatie gebrekkig verliep en dat er onvoldoende is geluisterd. 

Tijdens de inloopavond van 4 maart 2025 zouden bewoners niet actief om input zijn gevraagd. Ook voelen zij zich overvallen door de uiteindelijke hoogte van vier bouwlagen. Het college bestrijdt dat beeld en wijst erop dat input van de klankbordgroep ‘verregaand’ is meegewogen, maar dat ook andere belangen, zoals die van ouders, starters en de stedenbouwkundige structuur, mee moesten tellen.

Zorgen over verkeer, parkeren, geluidsoverlast en afvalvoorzieningen zijn volgens het college onderdeel van de uitwerking van de openbare ruimte. 

Er komt nog één participatiemoment specifiek over mobiliteit en verkeersveiligheid. Over de financiële kant is het bestuur terughoudend: een begroting wordt in dit stadium niet openbaar gemaakt vanwege concurrentiegevoeligheid, maar kan wel in besloten kring worden toegelicht.

De planning is dat De Rietkraag in het schooljaar 2025/2026 tijdelijk verhuist. Ondertussen wordt gewerkt aan een definitief ontwerp dat dit najaar klaar moet zijn. Daarna volgt de selectie van aannemers. 

BOPA

De vergunningverlening loopt via een BOPA-procedure en komt uiteindelijk bij de raad. Een BOPA (buitenplanse omgevingsplanactiviteit) is een omgevingsvergunning voor een plan dat niet past in het omgevingsplan. De gemeente kan zo’n project toch toestaan, maar het omgevingsplan zelf blijft ongewijzigd.

Juridische stappen van omwonenden zijn volgens het college niet uit te sluiten, maar B&W zegt vertrouwen te hebben in de zorgvuldigheid van plan en proces.

Door: Dorine Kat, met informatie uit de beantwoording van de vragen en uit het Orkaan-archief.