Op maandag 16 maart gaan de eerste werkzaamheden voor de nieuwbouwwijk De Vrije Watering in Poelenburg van start. Dat blijkt uit een bewonersbrief aan omwonenden van het gebied tussen de Sultan Ahmet Moskee en buurtcentrum De Poelenburcht.

Het werk bestaat uit het ophogen van het terrein met zand; een zogeheten voorbelasting. Daarmee wordt de grond voorbereid op de woningbouw. Vanwege de werkzaamheden rijden regelmatig vrachtwagens met zand het gebied in. Volgens de gemeente kan dat tijdelijk voor overlast zorgen, maar blijven woningen en bedrijven in de buurt bereikbaar.

99 woningen

De Vrije Watering wordt een nieuwe woonbuurt aan de oostkant van Poelenburg, langs de Watering. In het plan komen 99 woningen: 64 grondgebonden gezinswoningen en 35 sociale huurappartementen voor senioren. Volgens wethouder Harrie van der Laan (Wonen) wordt het woningaanbod door de nieuwe wijk ‘gevarieerder’ en zorgt het voor doorstroommogelijkheden. Daardoor zouden ouderen de kans krijgen om kleiner te gaan wonen (onder de foto tikken we door).

Aan dit type woningen is volgens de gemeente grote behoefte in Zaanstad. Het bestemmingsplan voor de wijk werd in juni 2024 vastgesteld en de start van de bouw staat momenteel gepland voor 2027. Naar verwachting kunnen ongeveer een jaar na de start van de bouw de eerste bewoners hun intrek nemen. Waarschijnlijk worden de sociale huurappartementen voor senioren als eerste gerealiseerd.

De ontwikkeling sluit volgens de gemeente aan bij de plannen voor de toekomst van Zaandam-Oost, zoals die zijn vastgelegd in de Visie Fijn Wonen. Dat document is opgesteld samen met bewoners, woningcorporaties en maatschappelijke organisaties. De wijk moet groen worden ingericht en grotendeels autoluw blijven. Ook moet de Watering beter toegankelijk worden door de aanleg van wandel- en fietspaden langs het water.

Lange aanloop

De plannen voor de wijk spelen al jaren. Het gebied werd in 2009 al genoemd als mogelijke plek voor woningbouw en in 2016 kwamen de eerste concrete plannen naar buiten. Daarna liep het project meerdere keren vertraging op, onder meer door stikstofproblemen en aanpassingen in de plannen.

Zo ging het idee van zelfbouw (particulier opdrachtgeverschap) uiteindelijk van tafel. In plaats daarvan worden kopers nu gekoppeld aan een ontwikkelaar via mede-opdrachtgeverschap, waarbij kopers samen met een ontwikkelaar betrokken zijn bij de bouw van hun woning.

Door Nick Boeske, op basis van een bewonersbrief en eerder geschreven artikelen. Foto’s uit het Orkaan-archief.