Zaanstad heeft de schriftelijke vragen van Nick Hendriks van het CDA over het vervallen pand aan de Zuiddijk 51 beantwoord. Die antwoorden bevestigen vooral de impasse waarin het pand verkeert: geen acute gevaren, dus geen handhaving – en geen integrale ontwikkelaanpak vanuit de gemeente.
Toch gloort er een sprankje hoop. Naar aanleiding van de beantwoording nam De Orkaan contact op met de eigenaar, en wat blijkt? Er zijn nieuwe plannen in de maak.
Vragen
Het CDA uitte eind maart zorgen over de langdurige leegstand en verloedering van het kenmerkende gebouw van de voormalige Gemeentelijke Kredietbank. In de beantwoording stelt het college dat er visueel is gecontroleerd, maar dat er geen technische inspectie is uitgevoerd. Er zou volgens de gemeente geen acuut gevaar zijn voor de omgeving, waardoor er niet handhavend zal worden opgetreden. Zuiddijk 51 staat bovendien niet op de gemeentelijke lijst van risicovolle panden, en valt daarmee buiten het bereik van extra toezicht of maatregelen.
Een integrale visie op herontwikkeling ontbreekt. Bouw- en ruimtelijke ordening kent geen planmatige aanpak voor het pand, en ook het Team Wijkgerichte Overlast houdt zich er niet mee bezig. De verantwoordelijkheid ligt bij de eigenaar.
Nieuwe eigenaar
De Orkaan achterhaalde via het Kadaster dat het pand sinds kort in handen is van Morris Xenakis (24), een jonge ondernemer van vastgoedbedrijf Samo Investments. Xenakis laat weten zich te hebben gespecialiseerd in het opknappen van karakteristieke panden en wil ook Zuiddijk 51 nieuw leven inblazen.
Zijn plannen bevinden zich nog in de beginfase, maar de contouren zijn duidelijk: als mogelijk behoud van de voor- en zijgevels, een winkelruimte aan de straatzijde, opslag achterin en woningen bovenin. Hoeveel woningen dat worden, is nog niet bekend:
‘De tekeningen moeten nog gemaakt worden, daarna ga ik in overleg met de gemeente.’
Hoewel er op papier dus weinig beweging is, lijkt het initiatief nu bij de nieuwe eigenaar te liggen.
We gaan het volgen.
Door: Merel Kan, op basis van de vragen van CDA Zaanstad en de beantwoording daarvan en met informatie van eigenaar Morris Xenakis van Samo Investments.
Nu de rest nog van de zuiddijk staan nog meer panden te verloederen. Het oude pand van Landsaat, even verderop een boerderij (?) met nu houten schotten een pand waar al 6 jaar een bord van een aannemer binnen staat maar niks gebeurd….. positief is wel dat hij het pand niet wil slopen en lelijke nieuwbouw terug wil bouwen….
Ik vrees dat dit dezelfde kant opgaat net zoals vele oude vervallen panden.
Het wordt opgekocht, opgeknapt en opgedeeld tot piepkleine appartementjes die voor een achterlijk hoog bedrag op de markt worden gegooid. Ik schat al gauw dat er weer 3,5 ton voor een opgefluft kippenhok gevraagd gaat worden.
Of het worden huurappartementjes waarvan je kan afvragen wat voor huurders er in komen.
Hoe dan ook, ik vrees dat de Zuiddijk er niet beter van wordt.
Laat ik eerlijk zijn, alles slopen en integraal grootschalige nieuwbouw is beter voor iedereen. Het wordt dan weliswaar minder authentiek maar het verdrijft wel pandjesbaasjes die snel geld willen verdienen.
het zal alleen maar mooier worden
uitzicht op de burcht
want nu is het vreselijk om te zien!!
succes met de verbouwing.
@redactie
Jullie hebben al vaker leuk geschreven over dit pand. Hadden jullie voorheen niet een overzicht van linkjes naar eerdere artikels, onderaan? Was volgens mij ook bij de Pollersoap... ik kan het niet meer vinden (of ik kijk er overheen?)
Er zijn in Nederland gemeentes, die pro-actief leegstaande woningen in de gaten houden, omdat ze bij voorbeeld de woningnood willen oplossen. Zaanstad spreekt woningeigenaren van woningen die leegstaan NIET aan.
Daarom is het initiatief van De Orkaan een goed begin om de gemeente Zaanstad op weg te helpen naar een systematische aanpak van dit "pandjesbazen"-probleem.
Amsterdam staat leegstand tot maximaal 6 maanden toe en dan wordt er gehandeld:
https://www.amsterdam.nl/wonen-bouwen-verbouwen/bouwen-verbouwen/omgevingsvergunning/melden-woning-langer-6-maanden-leeg/
Los van het ambtelijke taalgebruik, lijkt het erop dat alles wat hier staat ook wel geldt voor het oude AKZ-pand aan de Czarinastraat. Het gebouw lijkt op instorten te staan aangezien het om opnieuw kraken tegen te gaan half gesloopt is. De ramen zijn kapot en niet afgeschermd, wat gevaarlijk kan zijn. Het ziet er niet uit en wordt als openbaar toilet gebruikt. Verder is het nogal provisorisch afgezet met bouwhekken. Blijkbaar vinden de burgemeester en wethouders het wel prima dat de buurt met een ernstig verloederd pand wordt opgescheept zolang er maar niet gekraakt wordt. De situatie duurt al jaren. Waarom wordt het pand niet gesloopt, eventueel door de gemeente op kosten van de eigenaar, of is die soms failliet?
Het pand naast het oude AKZ pand is ook al jaren dicht getimmerd en ziet er ook niet uit. Mogen ze ook wel eens iets aan doen
In de jaren 50 en 60 was dit de hulp secretariaat en zetelde hier mej. Peerlekamp, waar wij imm ondertrouw zijn gegaan.
Omdat het klopt, dat de gemeente niet actief pandjesbazen opspoort om met hen in gesprek te gaan, hier een zéér lovenswaardige actie van De Orkaan om met dit soort beleggende partijen te gaan praten over de mogelijkheden om méér en sneller bewoonbare woningen te creëren, zoals de politiek het overigens maar steeds blijft beloven.
Zal tijd worden het is een zielige vertoning , de hele Zuiddijk ziet er niet uit , armoe troef............Gr. Jan