Verkoopprijzen van bestaande koopwoningen zijn in Nederland in bijna alle gemeenten in het derde kwartaal van 2025 hoger dan een jaar eerder. In Albrandswaard (Zuid-Holland) ging het zelfs met 24 procent omhoog, in Winterswijk met 19 procent. Daarbij vergeleken is de stijging in Zaanstad (9,2 procent) bescheiden.
In maar drie Nederlandse gemeenten daalden de prijzen: in Gulpen-Wittem (Limbrug) en Heeze-Leende (Noord-Brabant)… en in Wormerland (-0,2 procent). In 19 gemeenten gemeenten werden te weinig huizen verkocht om iets over te prijsontwikkeling te zeggen. Dat geldt onder meer voor Oostzaan.
Dit blijkt uit nieuwe analyses van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster. De prijzen gingen naar nieuwe records:
‘De prijzen van bestaande koopwoningen bereikten halverwege 2022 een piek. Daarna daalden de huizenprijzen, tot halverwege 2023 de prijzen weer stegen. In de meeste grotere gemeenten was dit het geval. In veel kleinere gemeenten daalde de prijs niet, maar vlakte de prijsstijging alleen af. Doordat in de afgelopen kwartalen de prijzen weer stegen, hebben de huizenprijzen in de meeste gemeenten nieuwe records bereikt.’
Door Piet Bakker op basis van gegevens van het CBS. Foto: De Orkaan.
Mede door de stijging van de huizenprijzen wordt de woningnood alleen maar groter. Grond en woning speculatie is hier merendeels debet aan, een lastig probleem want merendeels vinden de meeste mensen deze zogenaamde marktwerking normaal. Zo verpesten we het zelf voor onze eigen kinderen. Ben benieuwd welke partij harde ingrijpende maatregelen hierin durft te nemen.