Hotel De Prins aan de Kerkbuurt in Westzaan staat mogelijk aan de vooravond van een ingrijpende verandering. Voor het pand en het achterliggende terrein zijn plannen ingediend bij de gemeentelijke intaketafel van Zaanstad. Daaruit blijkt dat het huidige horecacomplex plaats moet maken voor woningbouw.

De tekeningen zijn gemaakt door Nupoort Ontwerp uit Overveen, een bouwkundig ontwerp- en tekenbureau. Opdrachtgever is de Pluis-Group uit Amsterdam, een particuliere vastgoedontwikkelaar die sinds de jaren tachtig actief is in binnen- en buitenland en zich tegenwoordig vooral richt op woningbouw en gemengde projecten.

Van hotel naar woningen

In het bestaande gebouw zitten nu nog een restaurant, feestzalen, vergaderruimtes, een keuken en hotelkamers. In de nieuwe plannen verdwijnen alle horecafuncties. Het oude hotelgebouw wordt verbouwd tot meerdere appartementen. Op het achterterrein en naast het pand komen nieuwbouwwoningen.

Op basis van de schetsen lijkt het totale plan uit te komen op ongeveer 14 tot 18 woningen. Over het exacte aantal wordt nog gesproken in het vooroverleg met de gemeente.

Nieuw gezicht voor de Kerkbuurt

De impressies laten zien dat het terrein fors wordt heringericht. De nieuwbouw krijgt een zogenoemde Zaans-dorpse uitstraling, met herhalende gevels, tuitgevels en kapvormen die moeten aansluiten bij het historische lint van de Kerkbuurt.

Het voormalige hotel blijft in volume herkenbaar, maar krijgt een nieuwe gevelindeling en een ingrijpende verbouwing. De woningen komen dicht op de bestaande tuinen van omwonenden. Dat is een gevoelig punt, gezien eerdere discussies over woningbouwprojecten in Westzaan.

Parkeren

In de plannen zijn 17 parkeerplaatsen opgenomen op eigen terrein. In verhouding tot het aantal woningen lijkt dat aan de krappe kant. De ligging naast basisschool De Kroosduiker en de nabijgelegen kruising met de Torenstraat maakt dat verkeer en bereikbaarheid waarschijnlijk belangrijke gespreksonderwerpen worden in het verdere traject.

Met de herontwikkeling verdwijnt een plek die decennialang werd gebruikt voor feesten, bruiloften en buurtbijeenkomsten. In de plannen is geen nieuwe horecaruimte opgenomen.

Buurtwinkel?

Omdat het traject naar daadwerkelijke bouw nog geruime tijd kan duren, overweegt de ontwikkelaar het pand in de tussentijd te gebruiken als tijdelijke buurtwinkel. Die plannen zijn nog niet uitgewerkt.

De stukken die nu zijn ingediend maken deel uit van het vooroverleg met de gemeente Zaanstad. In deze fase kijkt de gemeente onder meer naar de ruimtelijke inpassing, de verkeers- en parkeersituatie, de gevolgen voor het beschermde dorpslint en de bouwkundige haalbaarheid. Een formele vergunningaanvraag is er op dit moment nog niet.

Door: Merel Kan, op basis van de tekeningen en informatie van de ontwikkelaar.