De nieuwbouwplannen voor de Behouden Haven in Zaandam zorgen in de buurt al langer voor gemopper. Bewoners wijzen op problemen met verkeer, parkeren en de plek van het schoolplein. Inmiddels ligt er een brief van de advocaat van een omwonende bij de gemeente.

In die brief vraagt de bewoner van de Klokbaai de raad het bouwplan voor de Behouden Haven in deze vorm niet vast te stellen. Volgens de brief betekent het plan ‘een wezenlijke verslechtering van het woon- en leefklimaat van omwonenden.’

Zorgwoningen

Het plan is om op de plek van verpleeghuis Saenden 110 tot 120 zorgwoningen te bouwen, samen met een basisschool voor zo’n 250 leerlingen, een speelplein en een gymzaal. In het gebouw komt ook ruimte voor het Sociaal Wijkteam en het Jeugdteam en de omgeving wordt opnieuw ingericht.

De school gaat onder stichting Agora vallen en Zorgcirkel blijft de organisatie achter de zorgwoningen. De bedoeling is dat alles straks op één plek zit. Daardoor is de angst dat het er een stuk drukker wordt, met bewoners, schoolkinderen, personeel en bezoekers die af en aan gaan.

Hinder

Een belangrijk bezwaar uit de buurt is de drukte die het plan kan geven, vooral rond de school. Als straks alles tegelijk draait (een school voor zo’n 250 leerlingen, 110 tot 120 zorgwoningen en andere voorzieningen) is volgens het bezwaar niet duidelijk wat dat betekent voor verkeer, geluid en drukte. In de brief staat dat het plan ‘berust op onvoldoende actuele en locatie-specifieke onderzoeken’ en dat niet is aangetoond dat omwonenden geen ‘onevenredige hinder’ zullen ondervinden.

Ook parkeren is een punt van zorg. De gemeente wil minimaal 139 plekken aanleggen, maar volgens het bezwaar verdwijnen er tegelijk bestaande parkeerplaatsen en klopt de berekening niet. In de brief staat dat het aantal plekken in de directe omgeving zelfs kan teruggaan van 68 naar 20.

Tegelijk zijn de regels soepeler gemaakt: wat als ‘vol’ geldt, ging van 80 naar 90 procent en de afstand waarbinnen je een plek moet kunnen vinden van 250 naar 350 meter. Daardoor kan het officieel acceptabel zijn terwijl bewoners het toch als druk ervaren.

Bouwhoogte

Er zijn ook zorgen over de hoogte van het gebouw van ruim twintig meter, geluid van het schoolplein en de gymzaal in de avond en het feit dat het gebied straks maar één toegangsweg krijgt. In de brief wordt de bouwruimte bijvoorbeeld ‘onevenredig en onvoldoende onderbouwd’ genoemd. Bewoners zeggen daarnaast dat ze eerder met alternatieven kwamen waar weinig mee is gedaan.

Ook klinkt al langer kritiek op hoe de buurt is betrokken bij de plannen. In een eerdere bewonerscolumn stond bijvoorbeeld dat inspraak weinig invloed had en dat reacties nauwelijks terug te zien zijn in het ontwerp. Het plan valt nog onder de tijdelijke TAM-regeling, een overgangsprocedure waarmee gemeenten plannen sneller konden vaststellen en die alleen gold voor projecten die vóór 2026 zijn gestart.

De indiener vraagt de gemeenteraad daarom het plan niet in deze vorm vast te stellen, of het eerst aan te passen en beter te onderbouwen.

Door Nick Boeske op basis van Raadsinformatiebrief, omgevingsplan, projectpagina en eerder nieuws op De Orkaan (dossier Behouden Haven). Afbeelding boven komt uit het plan voor de Behouden Haven.