Sinds 2000 groeide het aantal woningen in Zaanstad van 57.000 naar 72.000 in 2025 (plus 28 procent), gemiddeld is dat 1 procent per jaar. In 2026 zullen daar opnieuw woningen bijkomen – veel zelfs volgens onze inschatting. Dit jaar staat Zaanstad waarschijnlijk een pittige groeispurt op het gebied van woningbouw te wachten.

De Orkaan brengt de projecten komende tijd in kaart: wat wordt dit jaar opgeleverd, waar wordt gebouwd, wat zit nog in de planning? We doen dat in delen – eerst Zaandam (west en oost), en dan de andere plaatsen in Zaanstad (en als bonus Wormerland en Oostzaan).

We maken onderscheid tussen (1) projecten die dit jaar (deels) opgeleverd gaan worden, (2) projecten waar wel gebouwd of gewerkt wordt maar in 2026 waarschijnlijk nog niet gewoond gaat worden en (3) projecten waar we pas na 2026 activiteiten verwachten. Als iemand aanvullingen of suggesties heeft horen we dat uiteraard graag (mail ons).

20.000

In 2015 werd het startschot gegeven voor MAAK.Zaanstad waarbij de ambitie een groei in de eerste 15 jaar (tot 2030) met 10.000 woningen was. In de periode tot 2040 zouden daar nog eens 10.000 bij moeten komen. Later werden de periodes en aantallen bijgesteld: tussen 2020 en 2040 zouden er 20.000 (later: 15.000 à 20.000) woningen bij moeten komen.

Qua aantallen kan dat nog: tussen 2015 en 2025 groeide het aantal woningen met bijna 6.000. De eerste horde is binnen vijf jaar nog eens 4.000 woningen te realiseren. Dat is 800 per jaar. In de afgelopen jaren lukte dat alleen in 2022 (800) en 2025 (1.384). Maar zoals gezegd: 2026 wordt een goed bouwjaar.

Woningvoorraad Zaanstad (CBS)

We concentreren ons op vooral nieuwbouwprojecten. De woningvoorraad wordt ook beïnvloed door kleinere projecten: woningsplitsing of omzetting van bedrijfspanden naar wonen. Daarnaast wordt er ook gesloopt waardoor de voorraad afneemt. Sloop/nieuwbouw levert soms ook extra woningen op als het aantal nieuwe woningen het aantal gesloopte overtreft.

Door Piet Bakker. Bronnen: Startdocument MAAK.Zaanstad, CBS (cijfers woningvoorraad), grafiek: De Orkaan, foto boven (Houthavenkade) is van Rienk van der Molen.