In Assendelft vonden wij zo’n 10 plannen voor bijna 800 nieuwbouwwoningen, de meeste daarvan in Kreekrijk (Saendelft), de wijk die in 2028 ‘af’ moet zijn. Ook is het wachten nog op Noorderweg en de Dansschool (Dorpsstraat 932).
Sinds 2000 groeit het aantal woningen in Zaanstad met gemiddeld zo’n 1 procent per jaar. In 2026 zullen er opnieuw woningen bijkomen – vrij veel zelfs.
Dit is deel 6 uit een serie. In Zaandam-West zijn plannen voor 5.400 woningen en in Zaandam-Oost zelfs 9.500 stuks. In heel Zaandam kunnen er 5.000 binnen drie jaar worden opgeleverd. In Koog aan de Zaan en Zaandijk zijn een dozijn plannen met 750 nieuwe woningen waarvan er binnen drie jaar zo’n 250 kunnen worden opgeleverd. In Wormerveer gaat het in totaal minstens om 1.400 woningen, daarvan is oplevering binnen drie jaar mogelijk voor 950 woningen. In Krommenie telden we 12 bouwprojecten met zo’n 1.200 woningen waarvan er 500 binnen drie jaar kunnen worden opgeleverd.
De Orkaan brengt de plannen in kaart. Dat doen we in delen – eerst Zaandam (West en Oost), en dan de andere plaatsen in Zaanstad (en daarna in Wormerland en Oostzaan). We maken onderscheid tussen (1) projecten die in 2026 (deels) opgeleverd worden, (2) projecten waar wel gewerkt wordt maar in 2026 waarschijnlijk nog niet wordt gewoond en (3) projecten waar we pas na 2026 activiteiten verwachten. Als iemand aanvullingen of suggesties heeft, horen we dat uiteraard graag (mail ons).
Oplevering
In de wijk Kreekrijk zijn 400 van de 950 woningen al opgeleverd, de laatste daarvan worden in 2028 verwacht. Kaaikstaete (19 appartementen) wordt gebouwd en is al volledig verkocht. Ook 4 ’twee-onder-één-kap-woningen’ zijn in aanbouw.
Bouwen
Résidence Buitenveld – ook Kreekrijk – bestaat uit ’20 hoogwaardige appartementen met een exclusieve uitstraling’, startbouw was volgens de projectwebsite in januari 2026.
In het plan Poort Saendelft zijn 84 sociale huurwoningen gepland. In 2027 is de oplevering volgens Eigen Haard.
Voor 4 appartementen in The Bakery, in de oude bakkerij van Lex Brakenhoff, is een vergunning verleend. Het gaat om splitsing van een bedrijfswoning.
De bouw van Kreekzicht (30 appartementen) begint dit jaar, opleveringen wordt in 2027 verwacht volgens de projectpagina.
Plannen
De plannen voor Noorderweg 6 (kaashandel Brugemann) gaan om 60 woningen, de bouw zou ‘niet eerder dan in 2026’ zijn. Dat lijkt optimistisch.
In het plan Overhoeken (Saendelft) zijn 186 koopwoningen gepland. Op de projectpagina is niets te vinden over een planning.
Het project Dansschool (Dorpsstraat 932) met 22 woningen is er eentje van lange adem.
Kreekrijk (950 woningen in totaal) moet dus in 2028 af zijn.
Bij MAAK.Zaanstad (2015) was de ambitie om tot 2040 20.000 huizen te bouwen. Later werden de plannen zowel opgeplust: 20.000 woningen tussen 2020 en 2040 als afgeschaald: 15.000 à 20.000. Qua aantallen kan dat nog: tussen 2015 en 2025 groeide het aantal woningen met bijna 6.000. Als er binnen vijf jaar nog eens 4.000 woningen moeten komen gaat dat om 800 per jaar. In de afgelopen jaren lukte dat in 2022 (800) en 2025 (1.384). Maar zoals gezegd: 2026 wordt een goed bouwjaar.
Door Piet Bakker op basis van eerder nieuws op De Orkaan en projectinformatie van Zaanstad. Boven: Overhoeken.
