Woningcorporatie Parteon heeft groen licht gekregen om zestig appartementen aan de Kraakstraat en Koopvaardijstraat in Zaandam te gaan slopen. Dat werd door de gemeenteraad van Zaanstad gisteravond – 18 september – besloten. Als alles volgens plan verloopt, start de bouw in 2027 en zijn de nieuwe woningen in 2028 klaar.
Tijdens de vergadering waren het Hans Kuyper (ROSA), Marianne de Boer (LZ) en Melchior Mattens (PvdD) die zich, door middel van een amendement waarin de haalbaarheid van behoud verder wordt onderzocht, hard maakten voor behoud van de Kraakstraat. Voor Kuyper is slopen eigenlijk nooit nodig:
‘Sloop [gaat vaak] snel van start en over een paar jaar gaan we roepen ”dat we eerder hadden moeten ingrijpen”. Renovatie is tegenwoordig bijna altijd goedkoper en de resultaten zijn net zo goed.’
Hetzelfde geldt voor mede-indieners De Boer en Mattens. Anna de Groot (SP) vindt het wel een sympathiek voorstel maar denkt dat het in dit geval beter is om te slopen. De andere partijen waren niet te porren voor het voorstel: GroenLinks, PvdA en de PVV vonden het een weloverwogen keuze om te slopen.
Erdogan Sahin (DENK) was ongelooflijk blij met de sloop. Hij heeft met bewoners gesproken en die willen volgens Sahin maar één ding: ‘Nieuwbouw, slopen die handel!’ Renoveren vindt hij een ongeloofwaardige optie. Julie van ’t Veer (CDA) ziet het als een vertraging van het project.
Wethouder René Tuijn vindt dat een gebouw dat blijft staan uitermate duurzaam is. Maar er zijn ook andere, zowel financiële als technische, factoren die hij belangrijk vindt.
Kuyper had ook een motie, en wel een over het concretiseren van het afwegingskader voor sloop. Daar is Tuijn enthousiaster over. ‘Dat we in de praktijk en in de toekomst beter gaan kijken naar: wat betekent slopen nu.’
Trots
Voor de Kraakstraat verandert dit niets: Tuijn vindt het onverstandig om daar van de sloopplannen af te wijken. Hans Kuyper vond het stemmen voor de motie iets om trots op te zijn.
‘Wie dit nu steunt kan daar later met enige trots op terugkijken, dat gunnen wij u allen.’
De gunfactor van ROSA bleek minder groot dan beweerd; over die motie werd namelijk niet gestemd. Kuyper had namelijk afgesproken met de wethouder dat er onderzoek zal plaatsvinden naar de mogelijkheid tot renovatie. Dat is voor de Kraakstraat nu te laat, want Kuypers amendement om verdiepend onderzoek te doen naar renovatie werd met een grote meerderheid afgewezen.
Anna de Groot (SP) stelt dat er momenteel 60 sociale huurwoningen staan en wil graag dat er 60 blijven zodat er ruimte blijft voor die inkomensgroep. Daar wil Wethouder Tuijn zich niet op vastspelden. ‘Want een sociale huurwoning is niet altijd het meest rendabel.’ Verder is er in het Pact Zaandam-Oost een flinke verlaging in de sociale woningvoorraad opgenomen; dat lukt toch minder als het aantal sociale huurwoningen gelijk blijft.
Dit amendement, net als alle andere amendementen over onder andere parkeren en het creëren van een gemeenschappelijke ruimte, werd afgewezen.
Door Marijn Kerkhoven bij de gemeenteraadsvergadering van Zaanstad op 18 september 2025 en Pact Poelenburg Peldersveld 2020-2040. Foto uit het Orkaan archief.
Ik woon in een van de te slopen woningen.
Slopen omdat de woningen niet meer van deze tijd zijn, is één. Slopen omdat in al die jaren het onderhoud gewoon niet goed bij is gehouden, is heel iets anders.
Wat meneer Van Trotsenburg hier zegt, klopt. Er wordt alleen aan laaghangend bouwkundig onderhoud gedaan. Alleen dat wat écht minimaal het vereiste is.
Stel je moeilijke vragen of vraag je je hardop af of er meer moet gebeuren, dan staat Parteon met haar handjes in de lucht.
En denk maar niet dat dat onderhoud heel professioneel wordt uitgevoerd of netjes wordt afgewerkt. Diverse keren heb ik me achteraf afgevraagd waarom er een klusser van Parteon moest komen voor iets wat ik blijkbaar makkelijk zelf had kunnen doen.
Een van de vele voorbeelden: ik meldde een hardnekkig schimmelprobleem. Kort daarna stond er iemand voor m’n deur met doodleuk in zijn ene hand een doekje en in zijn andere een sprayflesje schimmelbestrijder (ook gewoon te koop bij de buurtsuper) om er vervolgens na het drogen met een kwastje schimmelwerende verf overheen te gaan. Het verassende resultaat: de schimmel staat na een jaar weer op de muur (en ja, er wordt flink geventileerd).
“Ach ja, het is toch maar een huurwoning”.
In de bijna 18 jaar dat ik er woon zie ik een beleid dat sterk lijkt op symptoombestrijding, oorzaken achterhalen en/of aanpakken is teveel gedoe of “kapitaalvernietiging”.
In mijn ogen is symptoombestrijding kapitaalvernietiging én tijdverspilling. Maar nee, we blijven de rotte kies keer op keer vullen in plaats van die er in één keer goed uit te trekken en een degelijke prothese te plaatsen. Nu is het te laat en moet het hele gebit eruit.
N.B. de woorden/zinnen tussen aanhalingstekens zijn citaten van medewerkers van of namens Parteon.
als Parteon renoveert gaat het altijd om voegen , kozijnen , dubbelglas vervangen, kortom het laaghangende bouwkundige onderhoud.
de gevel- dak en vloer isolatie is altijd zwaar onvoldoende.
de bewoner blijft dus met te hoge verwarmingskosten zitten.
ik heb dit bij twee complexen mogen meemaken, en bij Andre complexen kunnen zien.
Het beleid van Parteon heeft het huurders belang onvoldoende op het netvlies!
Anna de Groot wil dat er 60 betaalbare huren zijn, wat natuurlijk veel beter is dan wethouder Tuijn.
Maar wat ik had begrepen is dat bij nieuwbouw 30% betaalbare huren moesten zijn.
Dit is een hele makkelijke rekensom 60:100x130=78+60=138 dit is dus 138 betaalbare huren niet 60. Ik raad het iedereen aan om dit zelf uit te rekenen en ik heb het zelf vele keren na gerekend en ik kom altijd uit op 138 en als je dit dan afgerond naar boven kom je precies uit op 150 lage huren. Dit is echt niet zo moeilijk, het is gewoon je goede verstand gebruiken in eerdere tijden deden ze het ook zo.
In een nabij verleden heeft de gemeenteraad van Zaanstad in meerderheid (waaronder niet de SP) ingestemd met het verlagen van het percentage sociale huurwoningen in Zaandam Oost (waar Peldersveld bijhoort) van 60 naar 40. Dus het bouwen van 30% sociale huurwoningen en 30% middenhuur geldt niet voor Zaandam Oost (daar is de SP het overigens niet mee eens). Daarom heeft de SP geprobeerd om tenminste hetzelfde aantal sociale huurwoningen als nu, 60 stuks, in de Kraak- en Koopvaardijstraat gebouwd te krijgen. Alleen de SP en de PvdD stemden voor het voorstel.
Er komen dus minder sociale huurwoningen terug, waar moeten deze bewoners dan heen? Er zijn niet zomaar ergens anders sociale huurwoningen over.
in deze tijd van woningnood is sloop altijd onverstandig. het tekort aan woningen wordt vooral toegeschreven aan 'nieuwkomers' dit is echter een miniem aantal en kweekt een stemming .
renoveren en bouw elders wat nieuws