Wat de bewoner van Noordeinde 84 (Thijs Schaafsma) betreft, blijft zijn schuur gewoon bij hem in de achtertuin staan. Al meer dan twaalf jaar lang ettert het door, en het is nog niet voorbij. Schaafsma heeft nu namelijk een zienswijze ingediend tegen het besluit van de gemeente Oostzaan dat de schuur weg moet.

De schuur staat op poldergrond en volgens de omgevingsverordening en -visie van Oostzaan is dat niet toegestaan. Er stond voor de bouw ook al een vervallen schuur in de achtertuin, waardoor Schaafsma in de veronderstelling was dat voor een nieuwe schuur op dezelfde plek geen vergunning nodig was. Hij beweert dit bevestigd te hebben gekregen door een ambtenaar die zich met vergunningsaanvragen bezighoudt.

De nieuwe schuur werd in 2013 al gebouwd, en in 2016 besloot de gemeente dat deze weg zou moeten. In 2018 gaf een rechter de gemeente hierin gelijk. Maar toen werd het stil. De gemeente liet niets meer van zich horen, waardoor de bewoner van Noordeinde 84 dacht dat de schuur werd gedoogd.

Toch diende Schaafsma in 2022 een nieuwe aanvraag in. Er werd elders ook op agrarische grond gebouwd, dus hij dacht dat zijn schuur ook gelegaliseerd kon worden.

Automatisch

Op 18 juli 2022 kreeg hij schriftelijk bevestigd dat de beslistermijn met 6 weken verlengd zou worden. Ook met de nieuwe termijn bleef een beslissing uit. Schaafsma beroept zich op de WABO (Wet Algemene Bepaling Omgevingsrecht), die stelt dat er een ‘vergunning van rechtswege’ (automatische vergunning) wordt verleend als er niet tijdig wordt besloten. Dit is volgens Schaafsma het geval.

Volgens hem is het niet verlenen van de vergunning daarnaast ook een schending van het vertrouwensbeginsel en het gelijkheidsbeginsel. Dit vanwege vermeende mondelinge toezeggingen van de burgemeester en wethouder tijdens een bezoek aan zijn huis (vertrouwensbeginsel) en de inconsequente behandeling van bouw op agrarische grond die elders wel werd toegestaan (gelijkheidsbeginsel).

Regeling

Tegenover de weg bij Schaafsma werd op 8 mei 2022 besloten om 27 woningen te gaan bouwen. Dit gebeurde op agrarische grond, hetzelfde type grond als waar de schuur op staat. Daartegen diende Schaafsma op 4 juli beroep in bij de Raad van State.

Uit de stukken van OMVR-advocaten, die Schaafsma heeft ingeschakeld om in beroep te gaan, blijkt dat burgemeester Marvin Polak en wethouder Eelco Taams op 5 juli 2022, een dag na het beroep, een bezoek hebben gebracht aan Noordeinde 84. En dat Schaafsma vervolgens ’tot een regeling [is] gekomen, waarbij is afgesproken dat Schaafsma zijn bezwaar tegen het bestemmingsplan zou intrekken.’

Een regeling dus: Schaafsma zou zijn bezwaar intrekken en Oostzaan zou de schuur legaliseren. Dat gebeurde niet, vandaar dat Schaafsma vindt dat zowel het vertrouwens- als het gelijkheidsbeginsel bij de afwijzing is geschonden.

Bewijs

De advocaten leveren wel bewijzen van het plaatsvinden van een gesprek met Polak en Taams, en van de intrekking van zijn bezwaar, maar niet van de ‘regeling’ met het College en dus ook niet van de inhoud van die regeling.

Na deze opwelling bleef het weer ruim twee jaar stil; de schijn van gedogen keerde terug, totdat het eind 2024 ineens geagendeerd werd op de vergaderagenda van Oostzaan. Het advies van het college werd: geen vergunning verlenen, hoewel ze dit dus al eerder besloten en hierbij goedkeuring van de rechter en provincie kregen.

Amendement

VVD-raadslid Olav Abbring diende op 12 juni een amendement in om het collegevoorstel, waarin de bouw van de schuur wordt geweigerd, te wijzigen in een positief besluit. Toen wezen wij op een saillant detail: aanvrager van de schuur Thijs Schaafsma is namelijk de zoon van voormalig VVD-wethouder Tine Schaafsma. Wat geen officiële rol speelt, maar in de beeldvorming van dit amendement niet gunstig oogde.

Van vriendjespolitiek hoefden we toch niet te vrezen, want de VVD trok het amendement vóór de vergadering in. Deze werd afgezwakt naar een motie waarin het college werd gevraagd om nog eens bij de provincie na te gaan of er écht geen vergunning kan worden verleend.

Volgens de wethouder was hier geen ruimte voor. Daarna is ook de motie ingetrokken, hoewel René Blokzijl (VVD) benadrukte dat het traject ‘absoluut geen schoonheidsprijs’ verdient.

De schuursoap zet zich dus voort. Als Schaafsma bij de ingediende zienswijze gelijk krijgt, gaat dat tegen de besluiten uit 2018 van de raad, provincie en rechtbank aan de gemeente Oostzaan in. Het college heeft ondanks de besluiten tot verwijdering van de schuur nooit handhavend opgetreden.

Door Marijn Kerkhoven op basis van de Zienswijze ontwerp-beschikking Noordeinde 84. De raadsvergadering van de gemeente Oostzaan op 10 Juli 2025 en eerder nieuws op de Orkaan. Foto uit het raadsinformatiesysteem.