Na jaren plannen en wachten is het zover: de eerste werkzaamheden voor de nieuwe wijk Eilanden van Hain in Krommenie zijn begonnen. Op het terrein komen 235 koopwoningen. Omdat het gebied wordt opgehoogd, is een deel van de Marslaan afgesloten en gelden er verkeersomleidingen voor auto’s, fietsers en voetgangers.
Het zand voor het ophogen van het terrein wordt aangevoerd via een tijdelijke bouwweg. Bouwverkeer rijdt vanaf de Provincialeweg de Marslaan op richting het bouwterrein. Daarom is de Marslaan ter hoogte van de S-bocht bij Eilanden van Hain afgesloten voor overig verkeer. De doorgang is daar geblokkeerd met hekken en borden.
Autoverkeer wordt omgeleid via de Venusstraat, Neptunuslaan en Jupiterstraat. Fietsers rijden via de Neptunuslaan naar Sporting Krommenie en voetgangers kunnen via een apart wandelpad het terrein bereiken.
Omleidingskaart:
Plan
De nieuwe wijk komt op de plek van de oude sportvelden van Provily-Slibkuil, tussen de Marslaan en de veenstromen Noorderham en Zuiderham. Het gebied ligt ingesloten door water en wordt verdeeld in vijf stukken: Waterkant, Eiland, Lint, Dijk en Polderdijk, vandaar de naam ‘eilanden’.
Het project maakt deel uit van de grote woningbouwplannen die Zaanstad sinds 2018 probeert te versnellen. Het project in Krommenie wordt ontwikkeld door AM, onderdeel van BAM, en het gaat om 235 koopwoningen: van rijtjeshuizen tot starterswoningen, levensloopbestendige huizen, waterwoningen en vrijstaande woningen.
Er komt geen sociale huur. Dat komt doordat de plannen al van voor 2018 zijn, het jaar waarin de regel werd ingevoerd dat bij nieuwbouw 30 procent sociaal moet zijn. De naam ‘Eilanden van Hain’ is niet zomaar gekozen: op deze plek zijn ooit resten gevonden van een Romeinse wachttoren.
Hogere kosten
Tijdens de Algemene Beschouwingen eind mei werd duidelijk dat de kosten voor de Eilanden van Hain hoger uitvallen dan eerder gedacht. Dat komt vooral door de stijgende rente, extra inzet van ambtenaren en hogere beheerkosten. Aan de plannen zelf is niets veranderd, maar financieel moest de gemeente wel bijsturen om binnen de kaders te blijven.
Zaanstad houdt de risico’s van al haar grote grondprojecten in de gaten via het Meerjaren Perspectief Grondzaken (MPG). De algemene reserve voor dit soort projecten, de Algemene Reserve Grondzaken (ARG), groeide in 2024 naar € 9,1 miljoen. Daarmee is er voldoende buffer om tegenvallers op te vangen, ook bij projecten zoals Hain.
Door Nick Boeske. De info is van oplettende Orkaan-lezer Jaap Boot, aangevuld met eerder verschenen artikelen over het project en de Algemene Beschouwingen. De foto’s zijn van Jaap Boot, Jaap de Jong en van de projectwebsite van de Eilanden van Hain.
Eigenlijk om je kapot te schamen. De woningnood is bizar groot. Zowel huur als koopwoningen absurd duur. Een generatie starters die met hun 30e nog bij de ouders (in)woont en daarom geen uitzicht op een toekomst. Een gemeentebestuur die groenlicht geeft voor een paar asociaal luxe woningen en de woning schaarste negeert. Waarom? Poen. Het gaat om poen,poen en nog eens poen. Mijn vertrouwen in de politiek is vér onder het nulpunt gedaald.