Vanaf 21 februari zijn de aanslagen voor de gemeentelijke belasting verstuurd. Op een aantal aanslagen ontbreekt de WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken). Die heb je nodig om bezwaar indienen. Is die veel hoger dan vorig jaar of hoger dan die van de buren is dat een optie (lager kan natuurlijk ook… dan zouden wij niks doen).*
* UPDATE: volgens Zaanstad zijn in sommige gevallen alleen de aanslagen ‘Afvalstoffen- en Rioolheffing’ verstuurd en zijn voor 10 procent van de aanslagen geen OZB en WOZ bekend wegens achterstanden.
Klopt het dat de WOZ er soms niet op staan? Ja, dat klopt. Zaanstad: “Geen zorgen. Dit betekent dat de taxatie in Zaanstad nog niet helemaal klaar is. U hoeft ons niet te bellen of te mailen. We zorgen ervoor dat u zo snel mogelijk uw (aanvullende) aanslag ontvangt.”
Bezwaren
Hoe komt het? De woordvoerder van wethouder Stephanie Onclin (VVD, economie) van Zaanstad:
“In 2023 heeft landelijk een aanzienlijke toename plaatsgevonden (meer dan verdubbeling) aan ingediende WOZ-waarde bezwaren, dit is ook de situatie voor de gemeente Zaanstad. Als gevolg van deze toename en de beschikbare capaciteit is helaas voor ca. 10% van de woningen/bedrijven vertraging in de waardevaststelling ontstaan. Het streven is om medio april 2024 de achterstand te hebben ingelopen.”
Wie het niet eens is met WOZ-waarde kan met de gemeente in gesprek over de WOZ-waarde. U bent van harte welkom op het stadhuis. Hier kan je een afspraak maken. Zaanstad raadt nadrukkelijk af “een no cure no pay bureau in te schakelen”. Die zorgen bij de gemeente voor vertraging en bovendien kost het de gemeente geld. Ook is het mogelijk om online bezwaar te maken via de digitale belastingbalie (maar dan moet je dus wel die waarde weten).
Al in 2016 publiceerden we Wat is mijn WOZ-waarde? En die van de buren? Daar verwezen we naar het WOZ-waardeloket waar je het verloop (nu 2021-2023) van je WOZ-waarden (en die van de buren) kon bekijken. Dat kan nog steeds.
Door Piet Bakker. Bronnen: website en contact Zaanstad, WOZ-waardeloket, eerder nieuws op De Orkaan, tip van lezer. Foto: De Orkaan (Zaanstad raadt af via een bureau bezwaar te maken).
Maar wordt de bezwaartermijn nu verlengt voor woningen waar de WOZ waarde nog niet is vastgesteld en dit uiterlijk medio april 2024 pas plaatsvindt? Dat lees ik namelijk nergens
Bijzonder als ik zo lees: "Klopt het dat de WOZ er soms niet op staan? Ja, dat klopt. Zaanstad: “Geen zorgen. Dit betekent dat de taxatie in Zaanstad nog niet helemaal klaar is" Waar baseert de gemeente Zaanstad dan mijn factuur op die gisteren op de mat lag? Een aanslag zonder taxatie waarde? Terwijl deze wel gewoon al te vinden is via: https://www.wozwaardeloket.nl/ Niet helemaal klaar of niet helemaal op orde is bij Zaanstad volgens mij het zelfde...
de aanslag op de mat is alleen afvalstoffen- rioolheffing. voor de woz krijgt U nog een rekening. leuker konden ze het niet maken :-(
Werd geattendeerd door eerlijk woz , dit is idd zo een no cure no pay website , dat mijn woz waarde veel te hoog is. Ben ff gaan spitten en ja hoor….zit op een stijging van 17% !! Terwijl alle huizen in de buurt op gemiddeld 8% zit. Al deze huizen zijn hetzelfde als die van mij dus zeg het maar. Het boeit mij geen ene moer en heb dit bedrijf ingeschakeld want zoals heer de jong al aangeeft dat als je het zelf doet men zich verschuilt achter het bureau. Tenenkrommend en onacceptabel zoals men bij de gemeente omgaat met hun burgers , pislink wordt ik ervan.
Ik ga dit jaar dat no cure no pay eens gebruiken, er is vorige jaar (?) een bedelbrief van de gemeente naar mij verstuurd om maar NIET gebruik te maken van deze bedrijven omdat het de gemeente 800 euro kost per aanvraag. Nu heb ik het zelf gedaan en er word gewoon niet ingegaan op de situatie die ik omschreven heb om de Woz waarde omlaag te krijgen. mijn antieke scheve mini huisje word vergeleken met brandnieuwe woningen die verkocht worden. De burger word dus gewoon genept door deze afdeling. nou lekker, ik ga die no cure no pay nu inschakelen.
Oh, oh, ze hebben het weer te druk die arme ambtenaren. En door het lekker omslachtig te maken voor hun burgers, hopen ze natuurlijk dat er minder bezwaren komen. Echt weer Zaans.
No Cure No pay is vervelend, maar misschien een goed punt om eens te bekijken voor de bedrijsfstructuur bij de gemeente. Ik snap dat jullie in de war zijn,, idd met een bedrijfs structuur welke duidelijk goed werkt! Neem er een voorbeeld van. De schop erop en lekker doen i.p.v. continue maar praten en niet uitvoeren toch!!!!
Het probleem met "No Cure No pay"-clubs is dat het saboteren van het proces een deel van hun verdienmodel is; wanneer een overmaat aan, onterechte[1], bezwaarschriften leidt tot vertraagde reacties, krijgen zij er geld voor. Dat zand in de machine kost de samenleving geld, en voor dat geld kunnen er dan geen fliebertjes aangeschaft worden. [1] Ik zeg hiermee niet dat elk bezwaarschrift onterecht is, maar het gaat hun om de aantallen, niet om de juistheid.
ik ga dit jaar zeker bezwaar aantekenen. mijn WOZ is in drie jaar tijd verdubbeld, en zal nog wel hoger uitvallen. Of dat via no cure no pay gaat, hangt van de gemeente af.
Heel veel gedoe om uiteindelijk het beoogde doel circa €300-€400 per huishouding als gemeentebelasting te innen. Kan eenvoudiger door het per huishouden te doen. Rest dan alleen nog een modus voor de overigen/bedrijven.