De ‘Startnotitie Houthavenkade’ die donderdagavond 12 maart op de agenda van de gemeenteraad van Zaanstad staat, kan beter op een later tijdstip behandeld worden volgens Nino Keijser van de POV. Nu al de startnotitie goedkeuren zou juridische consequenties kunnen hebben ‘zoals bezwarenprocedures of een hernieuwde toetsing bij de Raad van State’.

Bij de eerste behandeling van de plannen in het Zaanstad Beraad kon de startnotitie van wethouder Harrie van der Laan (POV) ook al op stevige kritiek rekenen. Niet alleen van bewoners van het huidige plan die verrast werden door deze hoogbouw voor hun neus, maar ook van veel fracties.

De bouwplannen zouden te hoog zijn, de parkeerbehoefte zou niet juist zijn ingeschat, de participatie was onvoldoende. Ook zijn nog niet alle technische vragen beantwoord. Ondanks bezwerende woorden van de wethouder die beloofde dat de raad nog kon beslissen als het Ruimtelijk Programma van Eisen (RPVE) in de raad komt, leek een deel niet overtuigd. In ieder geval zijn eigen partij niet.

Planologisch maximum

Nino Keijser schrijft aan zijn mede-raadsleden dat het afwijken ‘van maximaal 710 woningen’ terwijl dat door de Raad van State is goedgekeurd een risico is. De 82 extra woningen zijn een uitbreiding ‘boven dit planologische maximum uit het bestemmingsplan’. Tijdens de inspraak werd door bewoners ook al gehint op juridische stappen als de plannen door zouden gaan.

Het opgeplustte plan is – voor zover wij dat kunnen beoordelen – uniek in Zaanstad. Terwijl het huidige plan van 710 woningen in de afrondende fase zit (de eerste woningen zijn eind 2025 al opgeleverd) dropte de ontwikkelaar dit plannetje rondom de witte huisjes aan de Houthavenkade met een woontoren van elf verdiepingen, een ‘voorblok’ van zeven verdiepingen en een ‘waterblok’.

Dat tijdens het maken van plannen het aantal te bouwen woningen toeneemt is eerder regel dan uitzondering in Zaanstad, maar dat in de afrondende fase er nog nieuwe woningen worden ingerommeld is uitzonderlijk.

De nieuwe plannen werden door wethouder Van der Laan gepresenteerd als ‘de laatste
fase in de ontwikkeling van het gebied aan de Oude Haven in Zaandam’. Dat was onjuist – het was geen ‘laatste fase’ maar een nieuw plan. Van der Laan heeft al toegegeven dat die aanduiding verwarrend was.

Door Piet Bakker op basis van ordevoorstel Nino Keijser (POV), de startnotie, inspraakteksten en eerder nieuws op De Orkaan. Foto boven: De Orkaan.