Als we alle plannen – in welk stadium dan ook – in Koog aan de Zaan en Zaandijk bij elkaar optellen, komen we tot zo’n 750 nieuwe woningen. In 2026 zouden daarvan tussen de 100 en 150 kunnen worden opgeleverd.

Sinds 2000 groeit het aantal woningen in Zaanstad met gemiddeld zo’n 1 procent per jaar. In 2026 zullen er opnieuw woningen bijkomen – vrij veel zelfs.

Dit is deel 3 uit een serie. In Zaandam-West vonden we 35 plannen voor 5.000 woningen. Ruim 10 daarvan (1.850 woningen) worden binnen afzienbare tijd (uiterlijk 2028) opgeleverd. In Zaandam-Oost gaat het ook over 35 projecten met ruim 7.000 huizen en appartementen waarvan er naar schatting zo’n 2.000 een oplevering binnen drie jaar hebben.

De Orkaan brengt de plannen in kaart. Dat doen we in delen – eerst Zaandam (West en Oost), en dan de andere plaatsen in Zaanstad (en daarna in Wormerland en Oostzaan). We maken onderscheid tussen (1) projecten die in 2026 (deels) opgeleverd worden, (2) projecten waar wel gewerkt wordt maar in 2026 waarschijnlijk nog niet wordt gewoond en (3) projecten waar we pas na 2026 activiteiten verwachten. Als iemand aanvullingen of suggesties heeft, horen we dat uiteraard graag (mail ons).

Oplevering

Dt jaar zouden in Koog aan de Zaan projecten met in totaal zo’n 150 woningen beginnen met de oplevering. Het plan ‘Aan de Molenwerf’ is daarvan het grootste.

In 2025 is de bouw van het Edgarshof (22 woningen) op de plek waar vroeger (o.a.) garage Vrolijk zat (Provincialeweg, Parallelweg) begonnen.

De bouw van het Centrumplan Westerkoog (tegenwoordig: Aan de Molenwerf) op de plek waar vroeger onder meer De Sprong en De Vuister zaten is in volle gang (zie boven), de oplevering van een deel van de 118 woningen is dit jaar al mogelijk zijn.

De acht woningen aan het Loodwitmolenpad (onder) hadden al oplevert moeten zijn maar daar wordt nog gewacht op de stroomlevering (februari 2026).

Bouwen

In 2026 moet de bouw beginnen van het project Brughoofd op de plek waar de Aldo en Chios zaten, en vroeger de Noorderbrug. De 40 woningen zouden in 2027 opgeleverd moeten worden.

Plannen

In de steigers staan plannen voor bijna 500 woningen. Het meest ambitieuze is het plan voor 450 woningen op het Witco / Jonk-terrein.

De plannen voor nieuwbouw van 28 appartementen aan de Elzeboom door Parteon zijn al aan de buurt gepresenteerd. Een einddatum is nog niet bekend.

Aan de Wezelstraat is de voormalige fabriek van Witco / Jonk gesloopt. Op het terrein zouden 450 woningen gepland zijn.

Voor Rijksmonument De Kogge (Zuideinde 83) zijn eerder plannen gemaakt voor ‘herontwikkeling’, onder meer door de Amsterdamse Ontwikkelingsmaatschappij die tot vijf jaar geleden eigenaar was. In de praktijk werd het gebruikt als huisvesting voor Oost-Europese arbeidsmigranten. Begin 2025 stond het een tijdje leeg maar in 2026 wordt het gebruikt door een uitzendbureau Carriére voor huisvesting (foto onder). Het bedrijf heeft meer dan 50 vestigingen in Nederland. De Kogge werd in 1860 gebouwd als diaconiehuis van de Nederlands Hervormde Gemeente en fungeerde als weeshuis en later als ‘Rusthuis De Kogge’. In 1969 werd het omgebouwd tot een zorginstelling voor ouderen. Daarna werd het een Hotel-Café-Restaurant, tot het in 1998 in gebruik werd genomen als opvangcentrum.

Voor Zuideinde 125 (tandartsenpraktijk) is een omgevingsvergunning verleend voor de opbouw van 4 appartementen. Voor Zuideinde 87-91 (ooit garage Gesink) zijn plannen voor 12 eengezinswoningen. Voor 2029 wordt daar niet gebouwd. Voor Zuideinde 110 (Total / Vos) is een plan met 20 woningen gemaakt. Op het Zuideinde 18, op de voormalige tuinderij van De Kloe / Lenteweelde wordt één woning gebouwd.

Stadsvernieuwing in oud-Koog kan extra woningen opleveren. Voor het complex aan de Parallelweg / Mariastraat kan het aantal woningen groeien van 30 naar 57 (onder). Ook voor het deel bij de Verzetstraat wordt onderzocht of er woningen kunnen worden toegevoegd. De sloop is in de periode 2028 – 2030 volgens Parteon.

Zaandijk

In Zaandijk zijn twee grotere nieuwbouwplannen: bij het Langepad (67 woningen) zijn ze nog in afwachting van een uitspraak voor de Raad van State, het terrein is bouwrijp. Ook als er dit jaar begonnen wordt met de bouw, kan de eerste oplevering op z’n vroegst in 2027 zijn.

Projecten in Rooswijk (Tamboerijnhof en Bannehoven) zijn inmiddels opgeleverd.

In de Rode Buurt in oud-Zaandijk wordt fors gerenoveerd maar daar komen geen woningen bij. In tegendeel zou je bijna zeggen, aan de Domela Nieuwenhuisstraat worden worden 24 nieuwbouwwoningen gebouwd op de plek van 26 bestaande woningen.

Door Piet Bakker. Foto boven: Bert Versteeg (Centrumplan Westerkoog / Aan de Molenwerf – Buurtcentrum De Vuister, het Sociaal Wijkteam en de sportschool vertrokken. In 2025 werd gesloopt en begon de bouw. De steigers zijn inmiddels weg. Oplevering 2026.) Hier alle afleveringen uit de serie.