Wellicht is het je al opgevallen tijdens het winkelen. Er zijn nieuwe appartementen op Gedempte Gracht 44, boven Kiss Bakery in Zaandam. Het gebouw is getransformeerd tot een complex met veertien appartementen en drie penthouses, allemaal gelegen aan de gracht.

De naam van de verhuurder, ‘Expat Rentals’, zegt eigenlijk al genoeg. Er wordt gefocust op (welvarende) expats. Met huurprijzen variërend van €2.300 tot €3.500 is het voor de doorsnee Simon van Sanen Jan bijna onmogelijk om er te wonen. Net als in Amsterdam lijkt het erop dat ‘de gewone Zaankanter’ uit het centrum wordt verdreven.

Tijdelijke huur

De 14 appartementen zijn volledig gemeubileerd en bedoeld voor kort verblijf. Dit betekent dat deze appartementen maximaal 6 maanden gehuurd kunnen worden. Het is alleen nog niet zeker voor hoelang dit nog mag. De Orkaan berichtte onlangs over het wetsvoorstel dat door de Tweede Kamer is aangenomen om tijdelijke huur tegen te gaan en momenteel ter goedkeuring bij de Eerste Kamer ligt.

Tijdelijk huur betekent in veel gevallen een hoge huur. Het zijn vaak ‘huisjesmelkers’, particulieren, makelaars en mensen die snel geld willen verdienen door panden op te kopen en die permanent tijdelijk te verhuren, het levert een grote onzekerheid voor de huurder op maar hoge inkomsten voor de verhuurder.

Uit een onderzoek van de Volkskrant (betaalmuur) uit 2021, bleek dat in Zaanstad 37 procent van de huurwoningen die via Funda werden aangeboden tijdelijk werden verhuurd. Dit was het hoogste percentage in Nederland. In de 30 grootste gemeenten was het gemiddelde 14 procent. Op dit moment is het zelfs iets gestegen naar 37,5 procent. In Wormerland en Oostzaan wordt weinig tot niks aangeboden op de huizensite.

Door: Nick Boeske. Bron en foto’s: De Orkaan en Expats Rental