Tag: erfpacht

Erfpacht, kaartje Zaanse Schans en heul veul views in De Week van De Orkaan

Dat was schrikken op de redactie: de socialmediaphone ontplofte vanwege een simpele reel op Instagram. Verder waren we druk in de weer met de entreeheffing Zaanse Schans en erfpacht. Zaanstad heeft al 62 schadeclaims te pakken over de te betalen erfpacht. Huizenbezitters zijn niet te spreken over de handelwijze van onze gemeente. Nick volgde de […]

Zaanstad 62 keer gedagvaard door erfpachters

Zaanstad krijgt te maken met 62 schadeclaims van erfpachters. In 2007 verhoogde de gemeente de prijs voor bewoners die de grond onder hun huis wilden kopen (afkopen erfpacht), maar informeerde hen daar niet persoonlijk over en voerde geen overgangsregeling in. De rechter noemde de gebrekkige communicatie en het gebrek aan overgang onrechtmatig. De schadevergoedingsprocedures stapelen […]

Muskuseenden, erfpacht en kip: luister naar de nieuwe Orkaanse Week🎙

De eerste week van de Olympische Spelen zit er bijna op. Maar … niet alleen in Parijs worden topprestaties geleverd. Aan de Houthavenkade zorgt de Orkaanredactie in deze komkommertijd voor een ongekende nieuwsproductie. En daarom zit de verse Orkaanse Week bomvol Zaans nieuws. We hadden zo veel nieuws dat we sommige items gewoonweg niet konden […]

Hypotheekproblemen door erfpacht

Verouderde erfpachtconstructies zorgen voor problemen bij woningverkoop. Door onzekerheid over erfpachtvoorwaarden na 2030 willen banken geen hypotheken verstrekken. Baldwin Stuvel, financieel adviseur bij Finenzo, roept Zaanstad op om de woningen tegen de huidige marktwaarde op te kopen. Voor degene die denkt ‘helpie, wat is erfpacht ook alweer?’ Erfpacht is een recht waarbij je (de erfpachter) toestemming […]

Pas in 2022 zitting in erfpacht-rechtszaak

De controverse tussen Zaanstad en een groep bewoners over de invoering van een nieuwe erfpacht-regeling in 2007 (!) zal in februari 2022 door de gerechtshof in Den Haag in hoger beroep behandeld worden. Onduidelijk is wanneer een uitspraak volgt. De Belangenvereniging Erfpacht Zaanstad (BEZ) en individuele Zaanse erfpachters verwijten de gemeente Zaanstad dat ze abrupt […]

Rekenkamer: geen misbruik van voorkennis bij erfpachtomzetting

Hebben ambtenaren, raadsleden of wethouders goedkoop hun erfpacht omgezet toen ze in 2006 in de gaten kregen dat het afkopen van erfpacht fors duurder zou worden? “Nee” zegt de Rekenkamer in een nieuw rapport. Dat gerucht waart al jaren door het Stadhuis. De gemeente deed zelf twee maal onderzoek, de Rekenkamer bekeek de zaak, het […]

Erfpacht-onderzoek laat op zich wachten: misbruik van voorkennis of niet?

Volgens de gemeente en Rekenkamer is er niks aan de hand bij de afkoop van de erfpacht in 2006 en begin 2007. Maar de cijfers laten een piek zien in die periode. Waarom hebben er zoveel mensen in 2006 en begin 2007 hun erfpacht afgekocht? Wisten ze dat er een andere – duurdere – regeling […]

Werden ambtenaren Zaanstad beter van erfpacht-lek?

Het werd nogal stellig gebracht door verslaggever Rob Swart van het Dagblad Zaanstreek: “Ambtenaar werd beter van lek” – let op die aanhalingstekens, dat suggereert dat het een citaat is, maar dat citaat is nergens in het artikel te vinden, het komt gewoon uit het brein van de verslaggever. Het nieuws betrof het ‘gerucht’ dat […]

Rekenkamer tikt Zaanstad op de vingers

Rekenkamer tikt Zaanstad op de vingers: nieuwe afkoopregeling erfpacht in 2007 stiekem ingevoerd De gemeente Zaanstad heeft in 2007 de nieuwe regeling voor de afkoop van erfpacht ingevoerd zonder huiseigenaren daarvan actief op de hoogte te brengen. Dat is bewust gedaan volgens Rekenkamer-directeur Jan de Ridder. De nieuwe regeling was ruim 300% duurder voor afkopers. […]