De plek waar het Zaanse cultuurhuis moet komen, is geplaveid en aangeharkt. Klaar om de bouwers in 2016 te onvangen.
Vorige week is een belangrijke stap gezet toen geselecteerde architectenbureaus hun voorstellen mochten presenteren. Daarmee ligt de gemeente bijna op schema; “begin 2015 kan de architect dan aan de slag” schreef B&W in 2014. In 2017 moeten alle bespelers al samengevoegd zijn tot één organisatie.
Soeters
Uit de voorstellen moet Zaanstad kiezen, waarbij op financiële haalbaarheid, het programma van eisen, en het ontwerp zal worden gelet. Bij dat laatste zal ongetwijfeld de stem van de bouwpaus van Inverdan, Sjoerd Soeters, belangrijk zijn.
Soeters houdt niet van modernisme; neo-zaans (Inntel, stadhuis, C&A, De Zwaan, Zaanse Eilanden, winkels op stadhuisplein, de reclameborden op de Gedempte Gracht) is zijn religie.
DBFMO
De plannen moeten dus aan nogal wat eisen voldoen. Voor de gemeente is vooral de financiële haalbaarheid van belang. Daarom streeft men ernaar het cultuurcluster als DBFMO (Design, Build, Finance, Maintain & Operate) aanbesteding uit te voeren.
Bij een dergelijke aanbesteding, neemt de opdrachtnemer ook de financiering op zich. De hele bouwketen en de levenscyclus van een project worden in één keer in één contract geregeld. De gemeente zorgt wel voor (vooraf afgesproken) bekostiging, maar loopt minder risico bij tegenvallers tijdens de bouw of expoitatie.
De vraag is of er zo’n opdrachtnemer (vaak een consortium van bedrijven) te vinden die het gebouw voor 30 miljoen wil bouwen en exploiteren. Dat laatste is wel degelijk een risico, in de Begroting 2015-2018 schrijft de gemeente dat de exploitatiekosten gebaseerd zijn “op voorlopige aannames die mogelijk niet helemaal dekkend” zijn.
Na de onthutsende boodschap dat Zaanstad 30 miljoen wil lenen tegen een jaarlijkse kapitaal en exploitatielast van 2,75 miljoen, zou het college en de gemeenteraad zichzelf moeten realiseren dat, met de huidige locaties van Filmhuis de Fabriek, de Bieb en de Muziekschool en de voorhanden zijnde m² in de Verkadefabriek voor de de overige bedrijfsonderdelen van Fluxus, deze investering een jarenlange last voor de (cultuur)begroting betekent die ten koste zal gaan van de ontwikkeling van de culturele infrastructuur in Zaanstad.
Hopelijk gaan de ogen nog eens open bij dit college en de gemeenteraad van deze gemeente. Heb er helaas een hard hoofd in.
Ik vind dit wel een hoopvol bericht. Het geeft in elk geval aan dat het college zelf geen enkel vertrouwen heeft in de exploitatie. Misschien is NS geïnteresseerd? Maar serieus, dit is het begin van het einde.
Ik vind dit wel een hoopvol bericht. Het geeft in elk geval aan dat het college zelf geen enkel vertrouwen heeft in de exploitatie. Misschien is NS geïnteresseerd?
Soeters regeert deze gemeente!!! Nog zo'n kosten verslindend wanproject. De burgers kunnen weer rekenen op fors hogere belastingen de komende jaren.
ZAANKANTERS MASSAAL AAN DE SOETERSBRIL; https://www.flickr.com/photos/peter_schaap/15556234072/in/dateposted/