Dit jaar werden niet minder dan 20* vergunningen aangevraagd om in een bestaande woning een kamerverhuurbedrijf te beginnen. In één geval is de vergunning al verleend.

Vooral Westerwatering is populair, daar zijn 10 vergunningen aangevraagd. In vrijwel alle gevallen gaat het om eengezinswoningen waarin vijf kamers of meer apart verhuurd gaan worden.

In Westerwatering (waar in de J.A. Zandlevenstraat zelfs twee woningen naast elkaar voor kamerverhuur gaan) is in de Barbara van Meertenstraat al een vergunning verleend. Alle andere vergunningen zijn nog in aanvraag, waardoor daar nog geen bezwaar tegen gemaakt kan worden. Het verlenen van de ene vergunning (op 22 januari) zou er op kunnen wijzen dat de andere ook verleend moeten worden omdat het bestemmingsplan zich daar dus niet tegen verzet.

Ook in de Russische Buurt (Czaar Peterstraat, Hogendijk) en Kogerveld (twee woningen aan de Klaverweg, foto boven) zijn meerdere vergunningen aangevraagd. In Koog a/d Zaan gaat het om twee woningen (alle adressen hieronder op de kaart).

Illegale verhuur

* UPDATE 16.00 uur: inmiddels zijn het het 21, uit de bekendmakingen van 4 maart bleek dat ook Stationsstraat 96 in Zaandam omgezet wordt naar kamerverhuur, ook daar is alleen de vergunning aangevraagd.

Lees ook: Toename kamerverhuur ongewenst exces

Waar de run vandaan komt is niet bekend, Zaanstad heeft op vragen van Peter van Haasen van de PVV eerder gesteld dat er nieuw beleid op dit gebied aankomt en bovendien wordt er inmiddels gehandhaafd op bedrijfsmatige verhuur van Airbnb. Uit de antwoorden op de PVV-vragen blijkt dat het aantal kamerverhuur-panden in werkelijkheid groter is, vooral omdat verhuur van vier of minder kamers niet gemeld hoeft te worden en omdat er ook sprake van illegale verhuur is:

“Voor kamerverhuur is een eigenaar alleen in het geval van 5 of meer kamers verplicht om een melding brandveilig gebruik te doen. Daarnaast is er sprake van illegale situaties. Bij Gebruikstoezicht staan zo’n 35 gevallen geregistreerd sinds 2015 die direct aan illegaal splitsen te relateren zijn en 31 zaken over kamerverhuur. Het werkelijk aantal kamerverhuringen kan groter zijn.”

2019: 2 vergunningen

In heel 2019 werden er maar twee vergunningen verleend voor kamerverhuur. In september is een vergunning verleend om een bedrijfsgebouw aan het Breedweer 75 in Koog a/d Zaan te verbouwen en te vergroten tot kamerverhuurbedrijf. In dezelfde maand wordt er vergunning verleend om Oostzijde 74 te splitsen in een studiowoning en een 5-kamer woning (“bedoeld als kamergewijze verhuur”).

Hieronder alle adressen op de kaart, de kamerverhuur-vergunningen en de woningsplitsingen van februari en maart 2020. (Wat zit hier niet bij: het verbouwen van kantoorpanden, winkels en horeca tot woningen, de komst van een ‘short stay’ (5 jaar) aan de Aris van Broekweg 4A, de aanbouw van woningen of opbouw van appartementen bij bestaande woningen.)

De oranje kamerverhuur (huisje) en woningsplitsing (dubbel huisje) zijn alleen aangevraagd, de groene versies zijn al verleend.