In 2019 schreven we voor het eerst over een ‘graanstadje’ op het Menebaterrein in Wormerveer. Na jaren van vertraging, tegenslag en incidenten lijkt er eindelijk beweging te komen. Projectontwikkelaar Van Wijnen heeft recent het volledige eigendom van het bouwproject Zaankwartier overgenomen en is vastbesloten om zo snel mogelijk te starten met de sloopwerkzaamheden.

Het aantal beoogde woningen is inmiddels gegroeid van 550 naar meer dan 800.

Met een minderheidsbelang van 8 procent in het project Zaankwartier was Van Wijnen beperkt in wat ze konden doen aan de situatie een keek ze met lede ogen toe. Het is een formule die ze voor het eerst en meteen ook voor het laatst hebben toegepast. Frank Klomp, directeur Van Wijnen Gebiedsontwikkeling, vertelt daarover:

‘We hebben 1,5 jaar aan de zijlijn gestaan. Als we iets wilden aanpakken moesten we toestemming vragen. Het is een hele vervelende les geweest. We willen gewoon de zeggenschap hebben, zodat we kunnen doen wat nodig is.’

Frank Klomp op het Menebaterrein

Nieuwe impuls

Bij de overige aandeelhouders raakte het geld op en begon de situatie onhoudbaar te worden. Er werd dagelijks over gesproken, maar tot actie kwam het niet. Een grote buitenlandse belegger (Deutsche Finance International / DFI – uit Londen) trok zich door economische onzekerheden in Europa terug. Van Wijnen pakte die kans aan om het volledige project Zaankwartier over te nemen. Sinds april is Van Wijnen 100 procent eigenaar en belooft beterschap.

‘Het heeft langer geduurd dan we liefhadden. We hebben nú de focus op de veiligheid en de gebiedsontwikkeling. We zijn met een heel groot team meteen begonnen en hebben de komende periode gesprekken met alle stakeholders.’

Met het afhaken van DFI is ook de betrokkenheid van de Nederlandse ontwikkelaar Waterland Real Estate uit Amstelveen beëindigd. Het project werd in februari 2020 door de ontwikkelaar aangekocht. Al eerder benaderde De Orkaan Feike Siewertsz van Reesema van Waterland Real Estate maar die wilde geen commentaar geven. Op de websites van beide ontwikkelaars staat het Wormerveerse project overigens nog steeds.

Binnen drie maanden slopen

In augustus 2022 begon de sloop, maar deze werd in 2023 stilgelegd. Van Wijnen zet alles op alles om binnen drie maanden daadwerkelijk met de sloop verder te gaan. De bouwvak vormt daarbij geen belemmering. ‘Eigenlijk wil ik volgende maand al slopen,’ zegt Frank Klomp. ‘We zijn nog in gesprek over offertes en capaciteit, maar binnen drie maanden moet het echt gebeuren. Duurt het langer, dan ben ik teleurgesteld.’

De Oude Vlijt (1898), de Nieuwe Vlijt (1911) en een deel van de ketelhuizen blijft behouden

Toekomstplannen: 800 woningen inclusief voorzieningen

Hoewel de exacte startdatum voor de bouw nog onzeker is, spreekt Frank Klomp de ambitie uit om halverwege 2026 te beginnen. Het project zal gefaseerd worden uitgevoerd. Er liggen nog steeds plannen voor voorzieningen zoals horeca en een kinderdagverblijf. In 2019 werd er nog uitgegaan van ongeveer 550 woningen, later werden dat er 620 en 680 en nu wordt er uitgegaan van circa 800 woningen.

‘We willen meer betaalbare woningen realiseren. Dat betekent kleinere woningen, maar wel passend bij de behoefte,’ zegt Klomp. Daarbij wordt veel waarde gehecht aan het behoud van de historische uitstraling van het gebied. Oude constructies blijven waar mogelijk zichtbaar.

De beeldbepalende silo America blijft behouden. Deze valt buiten het project van Van Wijnen, maar een investeerder zou concrete plannen hebben om er een hotel van te maken. Ook de plannen voor een nieuwe Lidl Supermarkt aan de Vlasblomweg zouden er nog steeds zijn.

De iconische graansilo langs de Zaan

Er is een duidelijk wil om het project te realiseren en er een mooie levendige wijk van te maken. Zoals altijd houden we het bij De Orkaan in de gaten en houden we jou op de hoogte van de ontwikkelingen. Hieronder kun je ons hele dossier lezen:

Onder een slideshow met acht foto’s op het terrein (klik op pijltjes of swipe):

Bijdrage door Michel Schermer. Extra informatie uit eerder nieuws op De Orkaan, van de projectsites en de websites van Waterland Real Estate en DFI.